17 Tháng Mười Một, 2019
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
XÂY & THIẾT KẾ NHÀ PHỐ TRỌN GÓI

Báo giá xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm nhất hiện nay!

Xây nhà 2 tầng giá rẻ hiện nay đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn, ở cả thành thị và nông thôn. Bởi đây là kiểu xây dựng hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng và tiết kiệm diện tích xây dựng một cách tối đa. Tuy nhiên có khá nhiều gia chủ trước khi Xây nhà 2 tầng giá rẻ, xuất hiện khá nhiều băn khoăn về giá Xây nhà 2 tầng giá rẻ hiện nay được tính cụ thể như thế nào? Bài viết này Thiết Kế Thi Công 360 sẽ cung cấp cho quý khách hàng đơn giá Xây nhà 2 tầng giá rẻ hiện nay, để quý khách có những dự toán kinh phí xây dựng chính xác trước khi bắt tay triển khai hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của gia đình.

XEM THÊM: Xây Dựng Nhà Phố Đẹp, Giá Rẻ | KTS Kinh Nghiệm Trên 10 Năm

Xây nhà 2 tầng giá rẻ hết bao nhiêu tiền là câu hỏi thắc mắc thường gặp của các gia chủ đang có ý định Xây nhà 2 tầng giá rẻ mới hoặc cải tạo lại tổ ấm hạnh phúc của gia đình mình. Để giải đáp được thắc mắc trên mọi người hãy cùng nhà đẹp sang tìm hiểu ngay sau đây nhé!

Cách tính diện tích Xây nhà 2 tầng giá rẻ

Để có thể tính được đơn giá Xây nhà 2 tầng giá rẻ chính xác, trước hết quý khách hàng phải dự trù được diện tích Xây nhà 2 tầng giá rẻ của gia đình mình là bao nhiêu?

  • Tổng diện tích Xây nhà 2 tầng giá rẻ = tổng diện tích sàn tầng 1 + tổng diện tích sàn tầng 2
  • Nếu nhà 2 tầng yêu cầu đổ mái thái, mái chéo thì sẽ có cách tính diện tích cụ thể mái cho từng kiểu thiết kế.

Đơn giá thi công nhà 2 tầng

Đơn giá thi công trọn gói nhân công, không bao gồm nguyên vật tư xây dựng (chủ đầu tư lo toàn bộ nguyên vật tư) tính theo m2

  • Đơn giá xây dựng giao động trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2
  • Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
  • Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
  • Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà 2 tầng cụ thể của quý khách hàng khi có số đo diện tích, bản vẽ thiết kế nhà, chất lượng nguyên vật tư khách hàng lựa chọn, vị trí Xây nhà 2 tầng giá rẻ…
Báo giá xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm nhất hiện nay!
Báo giá xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm nhất hiện nay!

Đơn giá thi công trọn gói hoàn thiện bao gồm nhân công và nguyên vật tư (đơn vị nhà thầu sẽ lo trọn gói từ A – Z) tính theo m2

  • Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng trọn gói giao động từ 4.500.000 – 6.500.000đ/m2
  • Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT
  • Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
  • Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà 2 tầng cụ thể của quý khách hàng khi có số đo diện tích, bản vẽ thiết kế nhà, chất lượng nguyên vật tư khách hàng lựa chọn, vị trí Xây nhà 2 tầng giá rẻ…

Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng này chưa bao gồm tường rào, cổng ngõ. Chỉ là phần xây dựng cơ bản.

Cách tính giá Xây nhà 2 tầng giá rẻ

  • Giá Xây nhà 2 tầng giá rẻ = tổng diện tích xây dựng x đơn giá hoàn thiện (có thể là đơn giá trọn gói nhân công hoặc đơn giá trọn gói hoàn thiện bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư)
  • Nếu nhà 2 tầng yêu cầu đổ mái thái, mái chéo, thì sẽ tính diện tích mái riêng x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số đơn giá thi công phần mái)

Lợi ích của quý khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ Xây nhà 2 tầng giá rẻ trọn gói của Thiết Kế Thi Công 360

  • Thứ 1: Miễn phí 100% phí tư vấn, thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng dịch vụ xây nhà trọn gói
  • Thứ 2: Miễn phí 100% phí giám sát thi công xây dựng
  • Thứ 3: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giàu chuyên môn, nhiều kinh nghiệm, cam kết tư vấn cho khách hàng những bản vẽ thiết kế phù hợp với lô đất và chi phí đầu tư
  • Thứ 4: Cam kết 100% đội thợ thi công lành nghề, hoàn thành đúng tiến độ thi công
  • Thứ 5: Có nguồn cung cấp vật liệu tốt, giá tận gốc, cam kết giá thành thi công xây dựng rẻ hơn so với thị trường 10%.
  • Thứ 6: Chế độ bảo hành các hạng mục thi công dài lâu, cam kết đảm bảo quyền lợi cho quý khách hàng.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu chuyên môn, nhiều kinh nghiệm cùng với tầm nhìn lớn, Thiết Kế Thi Công 360 tin rằng sẽ làm hài lòng mọi yêu cầu của quý khách hàng, cho dù đó là những yêu cầu khó khăn nhất. Để được tư vấn cụ thể và chi tiết hơn về đơn giá Xây nhà 2 tầng giá rẻ, thiết kế nhà, thi công xây dựng,… quý khách hàng vui lòng liên hệ với Thiết Kế Thi Công 360.vn để đươc hỗ trợ nhanh nhất.

[Cách Tính] Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng Tiết Kiệm Tối Đa

Muốn có câu trả lời chính xác xây nhà ống hết bao nhiêu tiền? Trước hết bạn cần nằm rõ những yếu tố tác động đến tổng chi phí xây dựng nhà ống hiện nay như sau:

Trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2, 80m2, 60m2, 40m2 bạn hãy cùng tham khảo ngay để biết cách tính chi phí xây dựng ngôi nhà của mình nhé!

  1. Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố chính tác động trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà nói chung cũng như chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng nói riêng. Muốn có câu trả lời xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền, trước hết bạn cần biết chính xác diện tích xây dựng tổng của công trình là bao nhiêu mét vuông?

Tổng diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích từng phần như: diện tích móng, diện tích sàn (diện tích các tầng), diện tích mái cộng lại, chưa kể các yếu tố cảnh quan bên ngoài như sân vườn.

Cách tính diện tích từng phần cụ thể như sau:

+) Diện tích phần móng

Phần móng là một trong những kết cấu chịu lực quan trọng nhất của ngôi nhà, bởi móng sẽ chịu mọi tải trọng của mặt sàn các tầng cũng như thiết kế mái. Kết cấu móng có chắc chắn, thì chất lượng ngôi nhà mới trường tồn cùng thời gian năm tháng.

Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Có nhiều loại móng được thiết kế tùy theo tính chất của lô đất, nếu như nền đất tốt thì phương án thiết kế sẽ đơn giản và tiết kiệm nhân công cũng như nguyên vật tư hơn so với những mẫu thiết kế nhà có móng phức tạp.

Có các kiểu móng như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè, mỗi móng có một cách thi công và tính diện tích khác nhau. Tuy nhiên trong dự toán chúng chúng ta lấy diện tích móng trung bình = 50% diện tích xây dựng sàn.

+) Diện tích phần mái

Các mẫu nhà ống hiện nay chủ yếu được thiết kế và thi công với 3 kiểu mái chính là mái bằng, mái tôn và mái thái. Mỗi kiểu mái sẽ có cách tính cũng như đơn giá thi công khác nhau. Thông thường trong dự toán xây dựng quy ước, người ta thường tính ước lượng tương đối để tính diện tích xây dựng phần mái như: mái tôn = 30% diện tích sàn, mái bằng = 50% diện tích sàn, mái thái = 70% diện tích sàn xây dựng.

+) Diện tích sàn xây dựng

Diện tích tổng sàn xây dựng, chính là diện tích của các sàn cộng lại với nhau, nhà càng nhiều tầng thì diện tích tổng sàn xây dựng càng lớn, chi phí đầu tư sẽ càng cao.

=> Để có một con số chính xác về câu trả lời xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền, trước hết chúng ta phải tìm được diện tích tổng xây dựng của ngôi nhà

=> Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tầng 2 + diện tích phần móng + diện tích phần mái

Báo giá xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm nhất hiện nay!
Báo giá xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm nhất hiện nay!
  1. Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng chính là yếu tố quan trọng thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng hiện nay. Đơn giá xây dựng chính là giá tiền tính theo m2, với từng loại hình dịch vụ.

Thị trường hiện nau có 2 hình thức thi công xây dựng với 2 đơn giá khác nhau như sau:

+) Đơn giá xây dựng trọn gói. Đây là hình thức khoán thầu chìa khóa trao tay phổ biến tại Việt Nam. Lựa chọn hình thức thi công này, chủ đầu tư sẽ không phải lo bất cứ vấn đề gì. Nhà thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư lo từ A – Z mọi thứ, từ nguyên vật tư xây dựng cho đến nhân công hoàn thiện cũng như thiết kế và lắp đặt nội thất cơ bản nhất. Sau khi hoàn thiện chủ đầu tư có thể chỉ việc vào ở mà không cần phải sắm thêm hay sửa sang lại gì.

Đơn giá xây dựng trọng gói mẫu nhà ống 2 tầng phổ biến hiện nay dao động từ 4.500.000 đến 6.000.000, tùy vào chất lượng nguyên vật tư được lựa chọn cũng như độ khó của mẫu thiết kế nhà.

+) Đơn giá nhân công trọn gói

Nếu lựa chọn hình thức thi công này, thì chủ đầu tư phải tự lo nguyên vật tư, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công xây dựng không. Đơn giá trung bình dao động từ 1.100.000 đến 1.300.000. Hình thức thi công này ít được chủ đầu tư lựa chọn bởi vì nếu không có kinh nghiệm cũng như thời gian thì bạn khó có thể tự lo liệu cho kịp tiến độ thi công công trình.

XEM THÊM: Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói của THIẾT KẾ THI CÔNG 360

Giá Xây nhà 2 tầng giá rẻ trọn gói bao nhiêu tiền

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng của công trình, lựa chọn hình thức thi công xây dựng cụ thể, thì bạn hoàn toàn có thể tự mình trả lời cho câu hỏi xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền hoàn toàn phụ thuộc vào diện tích xây dựng tổng cũng như đơn giá xây dựng bạn lựa chọn từ chủ thầu.

Chi phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2

Ví dụ cụ thể tính chi phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2
Chi phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầngChi phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 100m2

– Tổng diện tích xây dựng

  • Diện tích phần móng = 50% =50m
  • Diện tích sàn = 100 x 2 =200m
  • Diện tích phần mái bằng = 50% =50m

=> tổng diện tích mẫu nhà ống 2 tầng cần xây dựng là 300m2

– Đơn giá xây nhà ống 2 tầng diện tích 100m2

  • Đơn giá trọn gói với chất lượng vật tư trung bình khá là 4.500.000

=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 4.500.000 = 1.350.000

  • Đơn giá xây dựng trọn gói phần nhân công là 1.200.000

=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 1.200.000 = 360.000.000

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Để tính có thể tính toán diện tích đơn giá dự toán Xây nhà 2 tầng giá rẻ 80m2 bạn chỉ cần dùng diện tích xây dựng sau đó nhân với đơn giá là sẽ ra kết quả, dưới đây là ví dụ cụ thể bạn hãy tham khảo ngay sau đây:

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Tính diện tích nhà 2 tầng 80m2

  • Diện tích móng: 50% = 40m2
  • Diện tích tầng 1: 100% = 80m2
  • Diện tích tầng 2: 100% = 80m2
  • Diện tích mái: 50% = 40m2

Tổng diện tích: 240m2

Đơn giá thi công

  • Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2
  • Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2
  • Đơn giá sẽ tùy theo từng nhà thầu mà chủ đầu tư hợp tác thi công.

Dự toán chi phí xây dựng phần thô:

240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ

Dự toán chi phí xây dựng trọn gói:

240 x 5.000.000 = 1.200.000.000 vnđ

Dự toán này chỉ có tính chất tương đối, để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Thiết Kế Thi Công 360 luôn sẵn lòng phục vụ các bạn.

Tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

Cách tính toán thiết kế theo không gian sử dụng: Với chẳng hạn với diện tích ngôi nhà là 5x12m=60 m2, tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 bạn hãy tính toán như sau:

Tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m
Tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m

Tính diện tích thi công

  • Tầng trệt: 60m2
  • Tầng lửng : 60 m2 x 50% DTXD= 30 m2
  • Tầng 1 :60 m2
  • Mái tôn :60 m2 x 30% DTXD = 18 m2

Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng trệt,tầng lửng, tầng 1, mái tôn, sẽ là (60 30 60 18) = 168 m2.

Tùy thuộc vào diện tích của sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó.

Đơn giá thi công m2

Hiện nay, đơn giá thi công dao động từ 4 triệu đến 5 triệu đồng tùy theo khu vực và tùy vào chất lượng vật tư thi công. Nếu tính 4,3 triệu đồng (vật tư khá) một m2 hay có thể trọn gói cơ bản 4 triệu đồng/m2(vật tư tb) thì chi phí xây nhà vào khoảng (168 m2 x 4,3 triệu).

Tổng chi phí sẽ khoảng 722 triệu (toàn bộ từ móng tới mái)(trọn gói chìa khóa trao tay).

Thời gian thi công 3,5 tháng.

Nếu như muốn xây tầng 1 trệt, 1 lầu thì chi phí là 593 triệu(toàn bộ từ móng tới mái)(trọn gói chìa khóa trao tay).thời gian thi công 3 tháng.

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40 m2 chính xác nhất bạn hãy tham khảo chi tiết ngay trong mục sau đây:

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2

Chi phí nhân công

Nếu như bạn có  người trông coi và hiểu biết 1 chút về xây dựng, hoặc có người quen là xây dựng nhờ làm tư vấn giám sát, cần mua gì và mua như thế nào, số lượng bao nhiêu, thép như nào, bố trí ra sao……… Hoặc tin tưởng ông cai thầu thì ông ấy sẽ tính tương đối (70%) độ chính xác thì anh chị quan tâm đến giá nhân công: 80m2x920.000/m2 tổng là 73.6 triệu.

Chi phí cho các nguyên vật liệu thô bao gồm gạch, cát, đá, ximang, sắt…….. khoảng: 240 – 280 triệu phụ thuộc vào tính toán của anh chị về vật liệu tốt hay trung bình.

Chi phí nội thất

Chi phí nội thấtbao gồm sơn bả, thạch cao(nếu có), cửa gỗ, cầu thang, mái tôn chống nóng (nếu có), tủ bếp và một số nội thất khác (nếu có)…….: chi phí khoảng 200-250 triệu tùy chất lượng vật liệu.

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói

Nếu như bạn không phải là người địa phương (một số thứ bất tiện: tìm mua vật liệu, nhờ ông bà trông coi….), không có hiểu biết về xây dựng, không có người quen có thể giám sát và tư vấn…….. Thì có thể lựa chọn nhà thầu thi công trọn gói . Vậy chi phí như sau:

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói

Phần thô (bao gồm xây trát ốp lát, điện nước, thiết bị vệ sinh loại trung bình): 80m2 x 4.5 tr/m2 = 360 triệu

Phần móng (móng đơn ép cọc 200×200) : 30 -50 triệu (tùy thuộc vào địa chất ép nông hay sâu) phần này chắc là anh chị thanh toán rồi.

Phần hoàn thiện ( bao gồm sơn bả, thạch cao(nếu có), cửa gỗ, cầu thang, mái tôn chống nóng (nếu có), tủ bếp và một số nội thất khác (nếu có)…….: chi phí khoảng 200-250 triệu tùy chất lượng vật liệu

Vậy tổng chi phí khoảng 600 – 650 triệu’

Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng giá rẻ nhất

Xây nhà ống 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? Là một câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm khi thiết kế nhà ống 2 tầng. Cùng tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng trọn gói giá rẻ nhất của công ty thiết kế xây dựng sau đây nhé.:

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố chính tác động trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà nói chung cũng như chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng nói riêng. Tổng diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích từng phần như: diện tích móng, diện tích sàn (diện tích các tầng), diện tích mái cộng lại, chưa kể các yếu tố cảnh quan bên ngoài như sân vườn.

Cách tính diện tích từng phần cụ thể như sau:

Diện tích phần móng:

Phần móng là một trong những kết cấu chịu lực quan trọng nhất của ngôi nhà, bởi móng sẽ chịu mọi tải trọng của mặt sàn các tầng cũng như thiết kế mái. Kết cấu móng có chắc chắn, thì chất lượng ngôi nhà mới trường tồn cùng thời gian năm tháng.

Có nhiều loại móng được thiết kế tùy theo tính chất của lô đất, nếu như nền đất tốt thì phương án thiết kế sẽ đơn giản và tiết kiệm nhân công cũng như nguyên vật tư hơn so với những mẫu thiết kế nhà có móng phức tạp.

Có các kiểu móng như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè, mỗi móng có một cách thi công và tính diện tích khác nhau. Tuy nhiên trong dự toán chúng chúng ta lấy diện tích móng trung bình = 50% diện tích xây dựng sàn.

Diện tích phần mái:

Các mẫu nhà ống hiện nay chủ yếu được thiết kế và thi công với 3 kiểu mái chính là mái bằng, mái tôn và mái thái. Mỗi kiểu mái sẽ có cách tính cũng như đơn giá thi công khác nhau. Thông thường trong dự toán xây dựng quy ước, người ta thường tính ước lượng tương đối để tính diện tích xây dựng phần mái như: mái tôn = 30% diện tích sàn, mái bằng = 50% diện tích sàn, mái thái = 70% diện tích sàn xây dựng.

Diện tích sàn xây dựng:

Diện tích tổng sàn xây dựng, chính là diện tích của các sàn cộng lại với nhau, nhà càng nhiều tầng thì diện tích tổng sàn xây dựng càng lớn, chi phí đầu tư sẽ càng cao.

Tóm lại: Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tầng 2 + diện tích phần móng + diện tích phần mái

Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng chính là yếu tố quan trọng thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng hiện nay. Đơn giá xây dựng chính là giá tiền tính theo m2, với từng loại hình dịch vụ.

Thị trường thiết kế xây dựng hiện nay có 2 hình thức thi công xây dựng với 2 đơn giá khác nhau như sau:

Đơn giá xây dựng trọn gói

Đây là hình thức khoán thầu chìa khóa trao tay phổ biến tại Việt Nam. Lựa chọn hình thức thi công này, chủ đầu tư sẽ không phải lo bất cứ vấn đề gì. Nhà thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư lo từ A – Z mọi thứ, từ nguyên vật tư xây dựng cho đến nhân công hoàn thiện cũng như thiết kế và lắp đặt nội thất cơ bản nhất. Sau khi hoàn thiện chủ đầu tư có thể chỉ việc vào ở mà không cần phải sắm thêm hay sửa sang lại gì.

Đơn giá xây dựng trọng gói mẫu nhà ống 2 tầng phổ biến hiện nay dao động từ 4.500.000 đến 6.000.000, tùy vào chất lượng nguyên vật tư được lựa chọn cũng như độ khó của mẫu thiết kế nhà.

Đơn giá nhân công trọn gói

Nếu lựa chọn hình thức thi công này, thì chủ đầu tư phải tự lo nguyên vật tư, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công xây dựng không. Đơn giá trung bình dao động từ 1.100.000 đến 1.300.000. Hình thức thi công này ít được chủ đầu tư lựa chọn bởi vì nếu không có kinh nghiệm cũng như thời gian thì bạn khó có thể tự lo liệu cho kịp tiến độ thi công công trình.

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng của công trình, lựa chọn hình thức thi công xây dựng cụ thể, thì bạn hoàn toàn có thể tự mình trả lời cho câu hỏi xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền hoàn toàn phụ thuộc vào diện tích xây dựng tổng cũng như đơn giá xây dựng bạn lựa chọn từ chủ thầu.

Ví dụ cụ thể tính chi phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2

Tổng diện tích xây dựng :

  • Diện tích phần móng = 50% =50m
  • Diện tích sàn = 100 x 2 =200m
  • Diện tích phần mái bằng = 50% =50m

Tổng diện tích mẫu nhà ống 2 tầng cần xây dựng là 300m2

– Đơn giá xây nhà ống 2 tầng diện tích 100m2

  • Đơn giá trọn gói với chất lượng vật tư trung bình khá là 4.500.000

=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 4.500.000 = 1.350.000

Đơn giá xây dựng trọn gói phần nhân công là 1.200.000

=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 1.200.000 = 360.000.000

XEM THÊM: Xây nhà trọn gói – Xây biệt thự, Nhà phố‎ Uy Tín Chất Lượng‎

Tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái thái

Lựa chọn thiết kế nhà 2 tầng mái thái được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Với chi phí xây dựng nhà mái thái 2 tầng không quá đắt, mang đến sự phù hợp cho các gia chủ ở thành thị hay ở nông thôn.
Tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái thái

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái thái theo M2

  • Móng băng từ 30% – 50% diện tích.
  • Móng cọc BTCT (Chưa có cọc)
  • Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
  • Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích.
  • Mái tôn từ 15% – 30% diện tích.
  • Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.

Cách tính giá là: Diện tích tầng sử dụng + phần mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích.

Thường giá xây nhà trọn gói khoảng 4.5tr/m2 và giá xây nhà phần thô khoảng 2.8-3tr/m2.

  • Móng băng từ 30% – 50% diện tích.
  • Móng cọc BTCT (Chưa có cọc)
  • Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
  • Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích.
  • Mái tôn từ 15% – 30% diện tích.
  • Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.

Cách tính giá là: Diện tích tầng sử dụng + phần mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích.

Thường giá xây nhà trọn gói khoảng 4.5tr/m2 và giá xây nhà phần thô khoảng 2.8-3tr/m2.

Ví dụ cụ thể dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng mái thái 80m2

Diện tích nhà 2 tầng 80m2:

  • Diện tích móng: 50% = 40m2
  • Diện tích tầng 1: 100% = 80m2
  • Diện tích tầng 2: 100% = 80m2
  • Diện tích mái: 50% = 40m2

=> Tổng: 240m2

Đơn giá thi công:

  • Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2
  • Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2
  • Đơn giá sẽ tùy theo từng nhà thầu mà chủ đầu tư hợp tác thi công.

Dự toán chi phí xây dựng phần thô: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ

Dự toán chi phí xây dựng trọn gói: 240 x 5.000.000 = 1.200.000.000 vnđ

Các mẫu nhà 2 tầng đẹp nhất!

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 trọn gói

Với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ về cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng mà chúng tôi chia sẻ ở trên chắc chắn sẽ giúp ích cho bạn có thể lên kế hoạch và chuẩn bị chi phí xây dựng ngôi nhà của mình mà không lo bị dư dội vượt chi phí dự tính ban đầu.

XEM THÊM: Giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền? Đơn Giá Xây Nhà Cấp 4

——————————————————————-

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

CÔNG TY CỔ PHẦN THIÊN HÀ 4.0

Hotline: 0975.689.906

Email: thienha4.0.jsc@gmail.com

Website: https://thietkethicong360.com

Địa chỉ: Nhà cc2, kdt Mễ Trì Hạ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

 

Có thể bạn quan tâm!

Nhận thiết kế nhà phố Uy Tín – Giá Rẻ tại Hà Nội

Thiết Kế Thi Công 360

Báo giá xây nhà trọn gọi tại Hải Dương | Xây biệt thự, Nhà phố‎

Thiết Kế Thi Công 360

Xây nhà trọn gói uy tín | Xây biệt thự, Nhà phố tại Hà Nội

Thiết Kế Thi Công 360