Bạn đang có ý định xây nhà ở? Có rất nhiều vấn đề mà bạn phải băn khoăn lo lắng! Làm thế nào để xây được ngôi nhà như ý? Thi công thế nào để vừa đảm bảo kỹ thuật lại vừa an toàn, rồi ai sẽ giúp bạn quản lý vật tư, vật liệu?. Trong khi đó bạn lại đang bận trăm công nghìn việc.
Thiết Kế Thi Công 360 xin kính chào Quý vị. Cảm ơn Quý vị đã quan tâm tới đơn vị chúng tôi. Chúc Quý vị luôn vui vẻ và thành công.
Xây dựng nhà là một trong những việc hệ trọng của một đời người, ngôi là không hẳn chỉ là nơi che mưa che nắng mà ngôi nhà còn là nơi mà Quý vị cùng Gia đình quây quần vui vẻ hạnh phúc bên nhau suốt đời, nó rất quan trọng từ khi mới bắt đầu thi công xây dựng cho đến khi xây dựng xong, không những vậy ngôi nhà của Quý vị còn phải được chăm chút thường xuyên nữa. Có thế tổ ấm, người thân của Quý vị mới trọn vẹn niềm vui.
XEM THÊM: Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 – Đơn Giá Xây Nhà 2022 – Giá Rẻ | Trọn Gói
Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn các Quý vị phải lo lắng nhiều lắm, bởi khi xây nhà Quý vị phải chuẩn bị rất nhiều vấn đề, nào là kinh phí xây nhà, xây như thế nào, thiết kế kiến trúc căn nhà ra làm sao? hình dáng sau khi hoàn thiện của căn nhà ra làm sao, giấy phép, thủ tục pháp lý phải chuẩn bị như thế nào vv.. Và cuối cùng là chọn nhà thầu xây nhà uy tín.
Giai đoạn chọn nhà thầu xây dựng nhà không ít người trong số Quý vị rất lo lắng, làm thế nào để chọn một nhà thầu xây nhà tốt, uy tín với giá xây nhà hợp lý? Chọn được một nhà thầu thi công xây dựng nhà như vậy thì có thể tin tưởng gửi gắm căn nhà của mình cho nhà thầu đó rồi, nhưng cũng không hẳn nhà thầu nào cũng làm Gia chủ hài lòng. Chắc hẳn Quý vị cũng nghe không ít những điều bàn tán về nhà thầu xây dựng nhà cửa, không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, thi công không đúng theo bản vẽ, không theo thỏa thuận, thi công chậm tiến độ, phát sinh thêm chi phí, không đảm bảo an toàn lao động, công nhân đánh lộn nhau gây mất an ninh khu phố vv …
Quý vị tìm được nhà thầu mà Quý vị có thề cho là tốt, uy tín, giá xây nhà hợp lý và tất nhiên khi đã tin tưởng nhà thầu, đồng ý về đơn giá xây dựng và kí hợp đồng xây nhà với nhà thầu Quý vị cũng nên lưu ý thêm một chút nữa, đó là công tác giám sát thi công xây dựng, giám sát nhà thầu thi công, có những trường hợp do quá tin tưởng vào nhà thầu mà chủ đầu tư quên đi công việc giám sát thi công xây dựng ngôi nhà của mình.
Thiết Kế Thi Công 360 được biết từ khi Công ty triển khai dịch vụ này có rất nhiều người quan tâm và đã tìm đến : Với đội ngũ kỹ sư, Kiến Trúc Sư trẻ, năng động, không ngừng say mê sáng tạo được đào tạo qua các trường Đại học hàng đầu trong ngành xây dựng trải qua thực tế nhiều năm sự mới lạ và độc đáo trong từng thiết kế luôn mang đến những cảm nhận mới cho ngôi nhà của bạn.Dưới đây là bảng báo giá xây dựng của chúng tôi:
Bảng báo giá xây dựng nhà năm 2022 tại Hà Nội:
1.Xây nhà trọn gói:
- Đơn giá xây dựng: 5.000.000 đ – 6.000.000 đ /m² xây dựng hoàn thiện ( Nhà dân dụng)
- Đơn giá xây dựng : 5.500.000 đ – 7.500.000 đ /m² xây dựng hoàn thiện ( Nhà Biệt Thự)
Chi tiết giá xây dựng vật tư nằm trong đơn giá xây dựng:
- Gạch xây nhà: loại gạch đặc Đông Anh loại A
- Xi măng PC30: Bỉm Sơn, Bút Sơn, Chinfon, hoặc tương đương
- Sắt thép đổ bê tông: Thép Thái Nguyên, thép Hòa Phát, thép Việt Úc, thép Việt Ý, hoặc tương đương
- Cửa đi trong nhà, cửa vào phòng: làm bằng gỗ Lim Nam Phi hoặc gỗ công nghiệp
- Mặt bậc cầu thang ốp đá granit, tay vịn cầu thang làm bằng gỗ Lim Nam Phi
- Cửa sổ làm bằng nhôm kính Việt Pháp
- Vật tư điện: Dây điện Trần Phú, SUNCO, CADI SUN
- Thiết bị điện: công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips
- Vật tư nước: ống dẫn nước sạch bằng ống hàn nhiệt Tiền Phong, Vespo. Ống thoát nước bằng ống nhựa PVC Tiền Phong.
- Gạch ốp lát: Viglacera, Thạch Bàn, Đồng Tâm, Taicera, Prime,…
- Vật tư sơn bả: Bột bả ATA, ATANIC, JOTON. Sơn Maxilite, Nippon, Joton. Sơn chống thấm: sơn KOVA hoặc sơn Dulux
2.Xây nhà trọn gói phần thô:
Đơn giá xây dựng: 2.500.000 đ – 3.800.000 đ/ m² xây dựng
- Phạm vi áp dụng đơn giá xây dựng: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam
- Chi tiết vật tư nằm trong đơn giá xây dựng:
– Loại nhà: nhà KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác
– Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
– Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
– Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
– Nền móng: MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ với CỌC TRE mật độ 25 cọc/ m² loại 1500 – 2000 mm. Móng đài giằng với CỌC BÊ TÔNG ép hoặc CỌC KHOAN NHỒI (hai loại cọc này nằm ngoài đơn giá). Công đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế
– Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON
– Thép xây dựng: VIỆT ÚC, TISCO, HOÀ PHÁT
– Gạch xây: GẠCH ĐẶC mác 75 # loại A kích thước 60x100x210 mm hoặc GẠCH LỖ kích thước 60x100x210. Xây tường 110 (tường 10) hoặc tường 220 (tường 20)
– Cát xây: CÁT VÀNG sàng hạt trung hoặc CÁT ĐEN sàng
– Cát bê tông: CÁT VÀNG thô hạt trung
– Đá bê tông: đá 1 x 2
– Bê tông: mác 200 – 250 #, cấp phối tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi.
– Mác vữa: vữa xây mác 50 #, vữa khác
– Các VẬT TƯ PHẦN THÔ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư
XEM THÊM: Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở năm 2022
3.Hoàn thiện nhà xây thô:
Đơn giá xây dựng: 2.500.000 đ – 3.800.000 đ/ m² xây dựng
- Phạm vi áp dụng đơn giá xây dựng: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam
- Chi tiết khối lượng công việc và vật tư nằm trong đơn giá:
– Loại nhà: nhà KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác
– Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
– Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
– Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
– Vệ sinh công trình: tường, trần và đóng ghép dàn giáo thi công hoàn thiện
– Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON
– Cát trát: CÁT ĐEN sàng
– Mác vữa: vữa trát mác 50 – 75 # tuỳ nhu cầu, vữa khác
– Cửa gỗ: sử dụng cửa gỗ LIM, DỔI, CHÒ, panô đặc hoặc panô kính 5 mm
– Cửa nhựa: sử dụng uPVC lõi thép phôi SHIDE WINDOW cao cấp, kính liên doanh VIỆT NHẬT hai lớp an toàn 6,38 mm hoặc khác, phụ kiện liên doanh chính hãng
– Cửa nhôm: sử dụng NHÔM hệ liên doanh VIỆT PHÁP, phụ kiện chính hãng
– Cửa kính: kính 12 mm hoặc khác bản lề thuỷ lực VVP, vách kính 12 mm hoặc kính khác
– Cửa cuốn: CỬA CUỐN hai lớp nhôm hợp kim công nghệ ĐỨC điều chỉnh được khe thoáng, MOTOR và UPS ĐÀI LOAN
– Cửa sắt: sử dụng cửa sắt hộp HOÀ PHÁT, thi công theo thiết kế
– Các loại cửa khác theo yêu cầu của chủ đầu tư: cửa INOX, cửa kéo ĐÀI LOAN, …
– Sắt gia công: bao gồm hoa sắt, lan can sắt, sắt chắn giếng trời, … sử dụng sắt đặc gia công và sắt hộp HOÀ PHÁT
– Cầu thang bộ: bề mặt thang và cổ bậc thang sử dụng đá GRANITE tự nhiên hoặc gỗ LIM, CHÒ. Tay vịn cầu thang sử dụng gỗ LIM, CHÒ và cột gỗ vuông hoặc tròn song song cùng loại gỗ LIM, CHÒ. Hoặc vật liệu khác
– Gạch lát nền: gạch lát nền bao gồm granite và ceramic 600 x 600 (hoặc kích thước khác) loại THẠCH BÀN, ĐỒNG TÂM, PRIME, … Sân thượng, sân để xe lát gạch granite TOKO 400 x 400 (hoặc kích thước khác). Hoặc lát khác tuỳ nhu cầu
– Gạch ốp lát khu phụ, phòng giặt, bếp: sử dụng các hãng EUROTILE, ĐỒNG TÂM, PRIME, … Kích thước tuỳ chọn
– Đá GRANITE tự nhiên: bề mặt cầu thang, bậc thềm nhà, bậc tam cấp, ốp mặt tiền, bàn chậu lavarbo, … loại ĐEN HUẾ, KIM SA, TÍM MÔNG CỔ, TRẮNG SỨ, …
– Vật tư điện: sử dụng dây điện, cáp điện, dây thông tin, … liên doanh HÀN QUỐC (KOREA), TRẦN PHÚ, … với kích thước 2 x 0,75 mm² – 2 x 10,00 mm². Công tắc, ổ cắm, ổ TV, ổ điện thoại, ổ internet, automat, đế âm tường, tủ âm tường, … hãng SINO, VANLOCK. Thiết bị chiếu sáng gồm đèn tuýp COMET, ĐIỆN QUANG bóng PHILIP, các loại đèn ốp trần, đèn hắt, đèn cầu thang, đèn gương, đèn khác, chuông cửa, … thiết bị điện khác tuỳ chọn
– Vật tư nước: đường cấp nước sử dụng ống nhựa hàn nhiệt PP-R SINO với D20 – D40, đường thoát nước thải sử dụng ống PVC SINO, TIỀN PHONG với D34 – D110. Các loại cút, tê, chếch, y, van, măng xông, cút ren, T ren, phụ kiện khác cùng loại chính hãng
– Thiết bị khu phụ: Bồn cầu và lavarbo dùng INAX, TOTO. Sen và vòi chậu dùng INAX, TOTO, JODEN, COTTO, SELTA, … Bình nước nóng ARISTON, PICENZA 30L. Gương tắm loại kính chống mờ VIỆT NHẬT, vòi xịt, vòi xả, treo khăn, mắc áo, … đầy đủ bộ
– Thiết bị khác: bồn nước mái INOX TÂN Á, SƠN HÀ 1000 – 2000L, máy bơm MITSU, SENA 125 – 700 W, phao cơ, phao điện, vòi nước, thiết bị khác theo yêu cầu …
– Sơn bả: mặt trong nhà bả matít ATA và sơn nội thất DULUX, MY KOLOR, MAXILITE, NIPPON, … Mặt ngoài sơn ngoại thất DULUX, MY KOLOR và hợp chất cao su lỏng chống thấm KOVA CT11A, …
– Nội thất cơ bản trong đơn giá: trần trang trí thạch cao GYPROC, đèn downlight COMPAQ VIỆT MỸ, SÀN GỖ công nghiệp (nếu không dùng gạch lát) công nghệ ĐỨC hãng AUROTEX 12 mm chống nước, các nội thất cơ bản khác theo yêu cầu.
– Các VẬT TƯ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư
4. Nhân công xây nhà:
Đơn giá nhân công xây dựng: 900.000 đ – 1.500.000 đ/ m² xây dựng
- Phạm vi áp dụng đơn giá xây dựng: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam
- Chi tiết nhân công nằm trong đơn giá xây dựng:
– Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
– Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
– Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
– Toàn bộ khối lượng nhân công thợ nề (các công việc liên quan đến xi măng)
– Công đào đất móng
– Thi công thép xây dựng toàn bộ công trình
– Đổ bê tông toàn bộ công trình: bê tông móng, đổ cột, đổ sàn, đổ cầu thang, nắp bể, lanh tô, bê tông khác
– Xây tường, xây chèn cửa, xây toàn bộ nhu cầu gạch toàn công trình
– Đóng ghép cốp pha và dỡ cốp pha
– Trát toàn bộ nhà, đắp panô vữa, phào trần, phào vữa, chi tiết kiến trúc khác
– Lát nền, ốp lát khu phụ và bếp, ốp gạch thẻ trang trí
– Nguồn gốc các đội thợ nề: NGHỆ AN, BẮC GIANG, BẮC NINH, HẢI DƯƠNG, HÀ NAM, NAM ĐỊNH, THÁI BÌNH, HÀ NỘI
Để đơn giá được chính xác và rõ ràng hơn Thiết Kế Thi Công 360 khuyến khích Quý vị tham gia thiết kế hồ sơ thi công, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán chào thầu.
Đơn giá trên là đơn giá được Công ty chúng tôi đúc kết lại qua nhiều công trình xây dựng, tuy nhiên đơn giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như diện tích xây dựng khu đất, tổng diện tích xây dựng, hồ sơ và yêu cầu sử dụng vật tư hoàn thiện.
Cách tính diện tích :
- Móng băng : 40% – 50% diện tích.
- Móng đơn : 20% – 30% diện tích.
- Móng cọc : 30% – 40% diện tích.
- Tầng hầm: 120% – 170% diện tích
- Sân thượng 30% diện tích.
- Sân nhà : 30% – 50% diện tích.
- Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
- Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích >60m2 và có tổng diện tích xây dựng >300m2.
- Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng <300m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho Quý vị.
- Đối với gói thầu xây dựng trọn gói chúng tôi sẽ miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công.
HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 110mm, 220mm, theo bản thiết kế. Trát tường đúng quy chuẩn.
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng vv…
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
II . Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công):
- Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí .
- Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
- Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
XEM THÊM: Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 – Đơn Giá Xây Nhà 2022 – Giá Rẻ | Trọn Gói
III . Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.
- Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh.
Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục của công trình.
Ghi chú:
– Thiết Kế Thi Công 360 sẽ cử cán bộ đến địa điểm thi công khảo sát, đo đạc kiểm tra không gian kéo cẩu vật tư, tiếp thu ý tưởng, tư vấn, … tiếp nhận thông tin và yêu cầu của chủ đầu tư để làm cơ sở lập dự toán báo giá xây dựng. Công việc này là miễn phí đối với mọi khách hàng!
– Do tính chất phức tạp của công việc cải tạo sửa chữa, Thiết Kế Thi Công 360 sẽ báo giá xây dựng theo tổng chi phí
– Đơn giá trên không bao gồm thuế VAT 10%
* Tiếp cận trao đổi, đàm phán với khách hàng:
– Thiết Kế Thi Công 360 đến trực tiếp nhà khách hàng
– Hoặc khách hàng có thể đến địa chỉ của Thiết Kế Thi Công 360
– Hoặc có thể trao đổi qua điện thoại, e-mail
* Thiết Kế Thi Công 360 báo giá đến khách hàng qua các phương tiện:
– Bằng văn bản gửi trực tiếp
– Bằng văn bản gửi chuyển phát qua bưu điện
– Gửi qua e-mail
– Bằng cách Thiết Kế Thi Công 360 gọi điện thoại
– Gửi qua fax
– Báo giá qua trao đổi tiếp xúc với khách hàng
——————————————————————-
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2022
THIẾT KẾ THI CÔNG 360
Hotline: 0964.138.683
Email: thienha4.0.jsc@gmail.com
Website: https://thietkethicong360.com
Địa chỉ: Tầng 2, nhà cc2, kdt Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Văn phòng: Tầng 2, nhà cc2, kdt Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
