18 Tháng Tám, 2019
Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà - Căn Hộ | Uy Tín, Giá Rẻ, Chuyên Nghiệp‎
HOÀN THIỆN, CẢI TẠO NHÀ XÂY & THIẾT KẾ NHÀ PHỐ TRỌN GÓI

Cải tạo nhà giá rẻ – Cách sửa chữa cải tạo nhà cũ đẹp như mới

Thiết kế thi công 360 – Không gian sống trực tiếp ảnh hưởng đến sức khỏe, tinh thần và hiệu quả làm việc của con người. Chính vì thế, sửa chữa cải tạo nhà ở cũ thành mới chính là phương án thích hợp nhất để cải thiện chất lượng cuộc sống mà không tốn quá nhiều chi phí.

Bạn muốn nâng cấp nơi ở của mình? Bạn muốn thay đổi Phong Thủy và thay đổi diện mạo mới cho ngôi nhà?

Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà của Thiết kế thi công 360 tại Hà Nội sẽ giúp bạn giải quyết tất cả vấn đề này:

Nhà Thầu chất lượng: Nhà thầu với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề cùng đội ngũ thợ thi công lành nghề với uy tín và trách nhiệm trong công việc là đối tác đáng tin cậy của NDS,  tự tin mang đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối.

 Đa dạng: Nhà thầu sửa chữa đa dạng như: Sửa chữa Nhà Trọn Gói, Sửa chữa Điện nước, Sơn nhà, Sàn nhà, Chống thấm, Chống dột, Sắt, Thạch cao, Nhôm kính,vv…

 An toàn: Nhà Thầu đảm bảo thi công dựa trên sự an toàn của quý khách hàng, không gây ra bất cứ một rủi ro và hạn chế tất cả những bất tiện cho gia chủ.

 Nhanh chóng, tiện lợi: Nhà Thầu chuyên nghiệp đem lại cho khách hàng dịch vụ toàn diện, tiện lợi nhất.

 Tiết kiệm: Chúng tôi vừa là đối tác quan trọng của các hãng dịch vụ liên quan đến nhà ở, vì vậy đem đến chi phí thấp nhất cho khách hàng.

 Chất lượng: Cam kết chất lượng tốt nhất, Nhà thầu chỉ nhận phí khi khách hàng thật sự hài lòng.

XEM THÊM: Những kinh nghiệm xây nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí cho bạn!

Để tiện theo dõi, Thiết Kế Thi Công 360 sẽ tư vấn cho bạn kinh nghiệm cải tạo nhà ở cũ đẹp như mới theo các đề mục lớn như sau:

  • Khi nào cần cải tạo nhà ở ở ?
  • Cần làm gì trước khi cải tạo nhà ở cũ
  • Một số hạng mục cải tạo kết cấu nhà cửa cần lưu ý
  • Những tiêu chí lựa chọn đơn vị cải tạo nhà ở cửa chuyên nghiệp, uy tín

Cùng tìm hiểu sâu hơn nhé!

1. Khi nào cần cải tạo nhà ở ở ?

Tùy vào độ chịu lực, chất lượng của công trình và mong muốn của gia chủ mà chúng ta tiến hành cải tạo và bảo dưỡng nhà ở:

Nhà đang xuống cấp, sập sệ, chật chội, bí bức: Không đảm bảo an toàn kỹ thuật, công năng sử dụng, xuất hiện bất cập về kết cấu và kiến trúc.( lún, nứt, thấm, nóng, ồn, sơn bả..)

  • Cơi nới cải tạo nhà ở ở hoặc nâng tầng để tăng diện tích sử dụng.
  • Sửa chữa lại nhà mới trước khi vào sử dụng (ví dụ như sửa lại phần thô khi nhận nhà chung cư, biệt thự mới mua).
  • Cải tạo phòng khách, phòng làm việc hoặc 1 số phòng trong nhà để làm mới không gian, nâng cao chất lượng cuộc sống.
  • Mong muốn có được một ngôi nhà đẹp, khang trang rộng rãi hơn mà không phải mất nhiều thời gian và tiền bạc.
Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà - Căn Hộ | Uy Tín, Giá Rẻ, Chuyên Nghiệp‎
Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà – Căn Hộ | Uy Tín, Giá Rẻ, Chuyên Nghiệp‎

2. Cần làm gì trước khi cải tạo nhà ở cũ

Chuẩn bị hồ sơ xin phép cải tạo nhà ở ở

Nhiều hộ gia đình có nhu cầu cải tạo sửa chữa nhà ở nhưng vẫn còn đang thắc mắc chưa biết có cần phải xin giấy phép không ? Để không xảy ra những trường hợp không mong muốn từ phía chính quyền nội thất Thiết kế thi công 360 xin gửi đến bạn đọc 2 trường hợp cần lưu ý khi xin giấy phép khi sửa chữa cải tạo nhà ở cũ.

Theo quy định tại khoản 2, điều 89 luật xây dựng năm 2014, những “công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình” thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng”.

Những trường hợp cải tạo cải tạo kết cấu nhà cũ có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của nhà ở đều sẽ phải có giấy phép được cấp bởi đơn vị có thẩm quyền. Các bạn có thể đến UBND cấp huyện để được hướng dẫn, nhận mẫu đơn và chuẩn bị các thủ tục đầy đủ theo yêu cầu. Bao gồm:

  • Đơn xin cấp phép cải tạo sửa chữa (theo mẫu).
  • Gấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng đất.
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình (02 bộ).

Những điều cần lưu ý trước khi sửa chữa cải tạo nhà cũ

Cải tạo nhà đẹp tầm quan trọng không khác gì bạn xây một ngôi nhà mới. Tất cả mọi việc bạn làm đều phải chỉnh chu. Từ việc lựa chọn vật liệu xây dụng, đơn vị thi công, đặc biệt bạn phải chú ý đến việc xem tuổi và những điều kiêng kị khi sửa chữa cải tạo nhà ở.

Việc xem tuổi làm nhà hay cải tạo sửa chữa nhà thực sự rất quan trọng. Việc lựa chọn ngày,giờ, năm sửa nhà hợp với gia chủ có thể bù đặp được các khuyết điểm địa hình. Thời gian, xây cải tạo nhà ở thuận lời bình an, không gặp có các sự cố không mong muốn xảy ra. Ngôi nhà mới sau khi cải tạo hợp với tuổi với phong thủy gia chủ giúp bạn “ăn ra làm nên”, mọi điều may mắn. Ngược lại, bạn sửa nhà vào những ngày giờ xấu, xung khác với tuổi gia chủ ngôi việc làm ăn của bạn gặp nhiều trực trặc, gặp hạn về sức khỏe, vận mệnh.

Kiêng kị khi cải tạo nhà vô cùng cần thiết để đảm bảo mọi sự bình an cho các thành viên trong gia đình. Bạn có thể chú ý kiêng một số điều: cửa ra vào không nên đối diện với chính ban công, phòng khách phải có ánh sáng, phòng bếp nên đặt ở vị trí phong thủy sau ngôi nhà, bàn thờ nên tránh đặt ở gần nhà vệ sinh, phòng ngủ hay gần bể nước,…

Ngoài ra, sửa chữa cải tạo nhà ở cũ thành mới việc lựa chọn một địa chỉ thi công sửa chửa chất lượng, uy tín là điều rất quan trọng.

XEM THÊM: Hướng dẫn thi công Cầu Thang Bê Tông cốt thép nhanh nhất!

3. Một số hạng mục cải tạo kết cấu nhà cửa cần lưu ý

Tuỳ vào mức độ xuống cấp của nhà ở, nhu cầu và kinh phí của gia chủ, các kiến trúc sư sẽ có phương án cải tạo từng hạng mục thích hợp. Dưới đây là một vài hạng mục tiêu biểu, mời các bạn tham khảo:

  • Cơi nới cải tạo kết cấu nhà ở, mở rộng, xây thêm tầng.
  • Cải tạo, nâng cấp, làm đẹp, chuyển đổi mục đích sử dụng các hạng mục công trình theo yêu cầu: chuyển hướng cầu thang , ốp lát , xây trát…lại mặt bằng.
  • Xử lý sự cố thấm, dột, lún, nứt công trình, xử lý chống thấm, chống nóng, chống ồn, cơi nới.
  • Trần thạch cao, vách thạch cao
  • Sơn: bả, sơn nội thất , sơn ngoại thất, sơn chống thấm
  • Lát sàn
  • Sửa chữa, lắp đặt điều hòa, điện nước
  • Thi công lắp đặt nhôm kính: hệ cửa và vách, lắp kính cường lực: cửa thủy lực, vách tắm kính, vách ngăn kính, lan can kính, cầu thang kính, mái kính…
  • Lắp đặt khung thép, mái tôn
  • Lắp đặt hoa sắt mỹ thuật: cửa cổng, cửa sổ, lan can ban công, lan can cầu thang, mái sắt, hàng rào, chuồng cọp, cầu thang sắt cơi nới lên tầng lửng …

Nhìn chung thì có rất nhiều đầu việc và cách cải tạo nhà ở cũ khác nhau. Bởi vậy,gia chủ nên thuê riêng một đơn vị thiết kế, giám sát và thi công uy tín, chuyên nghiệp để giúp bạn cải tạo lại không gian sống.

Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà - Căn Hộ | Uy Tín, Giá Rẻ, Chuyên Nghiệp‎
Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà – Căn Hộ | Uy Tín, Giá Rẻ, Chuyên Nghiệp‎

Hạng mục cải tạo nhà ở cấp 4

Một ngôi nhà cấp 4 sau nhiều năm sử dụng nay đã trở nên cũ kĩ, xuống cấp sẽ khiến cho bạn phải đối mặt với rất nhiều sự cố và bất tiện trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. Sửa chữa, cải tạo nhà ở cấp 4 là phương án không thể tuyệt vời hơn.

Với nhà cấp 4 thì thường thiết kế thêm gác lửng hoặc cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tăng diện tích đất ở, đảm bảo hoạt động sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, chúng ta cũng nên xem xét đến việc thiết kế không gian mở với hệ thống cửa kính lớn để mang ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà, tạo cảm giác sáng sủa. Sơn lại tường, lát lại sàn, thay đổi đồ nội thất trong nhà và đừng quên một vài bức tranh trang trí để biến hoá không gian trở nên nghệ thuật hơn nhé.

Hạng mục cải tạo nhà ống 

Hiện nay, thay vì phá dỡ nhà để xây nhà mới thì việc cải tạo nhà ở ống sẽ tiết kiệm cho chúng ta khoảng 35%-65% chi phí tùy vào mức độ cải tạo sửa chữa. Việc cải tạo nhà ở ống cũ không những làm cho không gian kiến trúc ngôi nhà trở nên đẹp hơn, tinh tế hơn mà còn tăng thêm công năng của ngôi nhà theo ý muốn của gia chủ.

Do tính chất là mặt tiền hẹp, đất sâu vào bên trong nên thường thiếu sáng và khá bí bức. Các KTS thường tăng thêm ánh sáng cho nhà bằng cách thiết kế giếng trời hoặc mở các bông gió, cửa sổ để đón ánh sáng vào trong nhà. Bên cạnh đó, cũng có thể trang trí thêm cây xanh ở một số phòng, tốt cho sức khoẻ và mang hiệu ứng tích cực về mặt thẩm mỹ. Màu sắc được ưu tiên là màu sáng, hoặc những màu mang tính chất dịu nhẹ để không gây cảm giác khó chịu, bí bách cho người ở. Trong một số trường hợp, khi cải tạo nhà ở phố, người ta còn phá tường để nới rộng thêm diện tích và inh động hơn trong cách phân chia lại mặt bằng. Ngoài ra,một chiếc nhà ống cũ hoàn toàn có thể cải tạo thành một ngôi nhà biệt thư sang trọng, khi bạn lựa chọn được 1 đơn vị uy sửa chữa, cải tạo uy tín.

Hạng mục cải tạo nhà ở phố

Nhà phố với nhược điểm là mặt tiền nhỏ, cấu trúc tương tự như nhà ống nên các hạng mục cải tạo gần như tương tự. Có một điểm khác biệt là ngoài cải tạo cấu trúc bên trong, nội ngoại thất và cải tạo nâng tầng nhà phố, còn nhiều hộ gia đình muốn cải tạo mặt tiền nhà phố để thay đổi giao diện về tổ ấm của mình.

Mặt tiền của ngôi nhà là nơi đón những ánh nhìn đầu tiên, thể hiện lối kiến trúc đặc trưng của toàn bộ căn nhà. Hơn nữa, mặt tiền nhà phố cũng chịu ảnh hưởng nhiều nhất sự khắc nghiệt của thời tiết, bởi vậy sau một thời gian sử dụng, người ta thường có nhu cầu cải tạo sửa sang để tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Dựa trên việc không làm ảnh hưởng nhiều đến kết cấu của toàn bộ căn nhà, khi cải tạo mặt tiền đa phần các kiến trúc sư thường sửa sang lại bông gió để lấy thêm ánh sáng thiên nhiên vào bên trong. Bên cạnh đó là xây thêm một số chi tiết làm điểm nhấn hoặc ốp tường bằng những chất liệu khác đi. Cải tạo nâng tầng nhà phố cũng đang là xu hướng mới của các hộ dân thành thị hiện nay.

Hạng mục cải tạo nhà ở chung cư

Mua nhà chung cư để ở là lựa chọn của nhiều người hiện nay nhất là những người dân sinh sống tại Hà Nội. Đôi khi thiết kế ban đầu của căn hộ chung cư thực sự phù hợp với mong muốn sử dụng của bạn. Nhà chung cư đã cũ, cần được sửa chữa cải tạo để nâng tầm chất lượng cuộc sống. Đặc biệt khi phát sinh thêm các vấn đề khác như gia tăng thành viên gia đình, thay đổi đồ dùng nội thất,… Để phù hợp không gian sống, cải tạo nhà ở chung cư cũ cũng là mong muốn của nhiều hộ dân hiện nay.

Di chuyển lại nhà vệ sinh, nhà bếp thay đổi kích thước giữa các phòng ngủ, phòng khách là những biện pháp thực thi hiệu quả nhất để cải tạo chung tại Hà Nôi. Vừa giúp tăng diện tích phòng bạn muốn sử dụng, giảm diện tích căn phòng bạn muốn, thiết kế căn nhà phù hợp hơn với mong muốn của bạn. Ngoài ra, với các chung cư cũ, làm lại nền, trần nhà, tường để mới hơn cũng là cách cải tạo nhà ở cũ của nhiều hộ gia đình hiện nay.

Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà - Căn Hộ | Uy Tín, Giá Rẻ, Chuyên Nghiệp‎
Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà – Căn Hộ | Uy Tín, Giá Rẻ, Chuyên Nghiệp‎

Hạng mục cải tạo nhà ở tập thể 

Còn một số mô hình nhà ở khác thường có nhu cầu cải tạo, ví dụ như sửa chữa cải tạo nhà ở tập thể cũ. Nhà tập thể là dạng nhà ở có nhiều căn hộ, thuộc sở hữu của nhà nước, phân chia cho công nhân viên nhà nước, tổ chức xã hội, tổ chức chính trị và các công ty nhà máy,… thuộc diện chính sách ở.

Có một số nét giống như nhà ở chung cư nhưng nhà tập thể lại giới hạn hơn về diện tích, thiếu nhiều tiện nghi sử dụng chung như: bể bơi, bar, gym, đường chạy bộ, trường học, siêu thị tiện ích…

Rất nhiều nhà tập thể đã xuống cấp, khó để đáp ứng được tiện nghi của tất cả các thành viên trong gia đình và cần đến bàn tay phù phép của KTS để làm mới lại không gian, cải thiện chất lượng cuộc sống.

XEM THÊM: 30 mẫu thiết kế mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp năm 2019

4. Những tiêu chí lựa chọn đơn vị cải tạo nhà ở cửa chuyên nghiệp, uy tín 

Một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và có kinh nghiệm sẽ đáp ứng đủ những tiêu chí sau đây:

  • Bản thiết kế đẹp và không ảnh hưởng quá nhiều đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà, tận dụng tối đa không gian thừa để trang trí và mang lại tiện nghi cho cuộc sống.
  • Có phương án thi công hợp lý, hiệu quả và tiết kiệm chi phí
  • Bàn giao kịp tiến độ.

Thiết Kế Thi Công 360 với đội ngũ kiến trúc sư giàu nhiệt huyết và kinh nghiệm cải tạo nhà ở cũ, cùng với đó là đội thi công đã từng thực hiện rất nhiều công trình, kể cả những công trình khó, cam kết sẽ mang lại cho quý khách sự lòng tối đa về chất lượng dịch vụ. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết thêm các dịch vụ cải tạo nhà ở với giá thành hợp lý nhất nhé!

——————————————————————-

Nhận thiết kế thi công nhà mặt phố tại Hà Nội

THIẾT KẾ THI CÔNG 360

Hotline: 0975.689.906

Email: thienha4.0.jsc@gmail.com

Website: https://thietkethicong360.com

Địa chỉ: Nhà cc2, kdt Mễ Trì Hạ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Có thể bạn quan tâm!

Tư Vấn Thiết Kế Cải Tạo, Sửa Chữa Nhà Ở Chuyên Nghiệp

Thiết Kế Thi Công 360

Xây nhà giá rẻ trọn gói- Tư Vấn BÁO GIÁ Xây Nhà rẻ nhất 2019

Thiết Kế Thi Công 360

Nhận thi công xây dựng nhà trọn gói Uy Tín, Chất Lượng, Tiết Kiệm

Thiết Kế Thi Công 360