27 Tháng Năm, 2019
Chi phí xây nhà 2 tầng - Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018
XÂY & THIẾT KẾ NHÀ PHỐ TRỌN GÓI

Chi phí xây nhà 2 tầng – Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018

Bạn đang dự tính xây nhà 2 tầng, Bạn đang phân vân chi phí xây nhà 2 tầng hiện tại hết kinh phí tầm bao nhiêu? Là một trong những công việc quan trọng trong đời người, xây nhà là chuyện tuyệt đối không thể thực hiện qua loa. Theo đó, chủ nhà phải chuẩn bị rất kỹ lưỡng cả về tinh thần, thời gian,… đặc biệt là về tiền bạc.

  1. Thiết kế nhà phố trọn gói – Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội
  2. Nhận thi công xây dựng nhà trọn gói Uy Tín, Chất Lượng, Tiết Kiệm
  3. Xây Dựng Nhà Phố Đẹp, Giá Rẻ | KTS Kinh Nghiệm Trên 10 Năm

Dự toán khinh phí xây nhà 2 tầng, là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu của những người chuẩn bị xây dựng nhà mới bên cạnh việc lựa chọn công ty thiết kế xây dựng. Tại sao lại như vậy? Vì yếu tố tài chính là yêu cầu rất quan trọng cho việc lên kế hoạch xây nhà. Nếu bạn là nhà đầu tư xây nhà để bán thì rõ ràng việc tính toán lợi nhuận khi đầu tư là không thể thiếu.

Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền năm 2018

Vậy bạn có bao giờ nghĩ đến việc xây nhà phố 2 tầng hết bao nhiêu kinh phí chưa? Hãy cùng tham khảo thông tin trong bài viết bên dưới.

Chi phí xây nhà 2 tầng - Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018
Chi phí xây nhà 2 tầng – Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018

1. Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Để có thể tính được chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 thì bạn phải dựa vào diện tích nhân đơn giá chủ thầu báo giá. Cụ thể là:

  • Diện tích móng (= 1/2 tổng): 50m2
  • Diện tích tầng trệt (= tổng): 100m2
  • Diện tích tầng lầu (= tổng): 100m2

Mái tùy vào từng loại mái, mái ngói hay mái tôn sẽ có mức chi phí khác nhau. Trong bài viết này lấy trung bình là 50%: 50m2

  • Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
  • Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
  • Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
  • Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) tùy thuộc vào thời giá vật tư và loại vật tư có cao cấp hay không.
Chi phí xây nhà 2 tầng - Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018
Chi phí xây nhà 2 tầng – Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018
Chi phí xây nhà 2 tầng - Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018
Chi phí xây nhà 2 tầng – Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018

Mỗi nhà thầu và từng loại công trình sử dụng vật liệu xây dựng sẽ có mức đơn giá khác nhau. Và mức chi phí này các gia chủ có thể thương lượng được.

  • Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)
  • Chi phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)

2. Tư vấn xây nhà 2 tầng 100m2

Trên thực tế để biết được chính xác giá thành xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 hết bao nhiêu cần phải lập ra bảng dự toán kinh phí chi tiết sau khi xin được bảng vẽ thiết kế kết cấu kiến trúc và hệ thống điện nước. Sau đó mới đưa ra được bảng dự toán giá xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền chi tiết chính xác được.

  • Bảng tiên lượng dự toán: Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ : Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột …
  • Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ : Phải sử dụng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu viên gạch ống, gạch thẻ và giá tiền là bao nhiêu …
  • Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, người dự toán viên sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.

Khi ngôi nhà của bạn có được hồ sơ dự toán chi tiết thì việc kiểm soát khối lượng cũng như chi phí xây nhà 2 tầng như trên xem như rất dễ dàng và đơn giản.

Lưu ý: Khi lên kế hoạch tài chính xây nhà bạn cần phải dự trù chi phí thiết kế và chi phí mua sắm thiết bị nội thất cho ngôi nhà. Đây là vấn đề mà nhiều chủ nhà thường hay quên dẫn đến sự thiếu hụt tài chính sau khi xây nhà.

Chi phí xây nhà 2 tầng - Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018
Chi phí xây nhà 2 tầng – Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018
Chi phí xây nhà 2 tầng - Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018
Chi phí xây nhà 2 tầng – Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018

Kinh phí xây nhà 2 tầng theo dự toán chi tiết.

Đây là phương pháp tính chính xác nhất để tính ra giá thành xây dựng. Để lập được một dự toán cho căn nhà chuẩn bị xây, điều tiên quyết là công trình xây dựng dự kiến phải được hoàn tất đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết, bao gồm hồ sơ khảo sát địa chất, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, hồ sơ thiết kế hệ thống điện, điện thoại, máy tính, camera bảo vệ …

Dựa trên những bản vẽ thiết kế này, các dự toán viên sẽ tính được dự toán chi tiết của công trình xây dựng. Kết quả tính toán của các dự toán viên sẽ cho chúng ta 3 bảng tính toán quan trọng sau :

Bảng tiên lượng dự toán: Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ : Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột …

Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ : Phải sử dụng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu viên gạch ống, gạch thẻ và giá tiền là bao nhiêu …
Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, dự toán viên sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.

Khi ngôi nhà của bạn có được hồ sơ dự toán chi tiết thì việc kiểm soát khối lượng cũng như chi phí xây nhà 2 tầng như trên xem như rất dễ dàng.

Tất nhiên là mỗi cách tính toán chi phí xây nhà có những ưu điểm và nhược điểm riêng tuy nhiên đối với lĩnh vực nhà ở dân dụng hiện nay đa số các nhà thầu cũng như chủ nhà tính toán theo diện tích xây dựng nhà.

Khi lên kế hoạch tài chính xây nhà bạn cần phải dự trù chi phí thiết kế và chi phí mua sắm thiết bị nội thất cho ngôi nhà. Đây là vấn đề mà nhiều chủ nhà thường hay quên dẫn đến sự thiếu hụt tài chính sau khi xây nhà.

3. Xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 chi phí 500 triệu

Ước lượng kinh phí xây dựng nhà 2 tầng:

  • Phần thô: 350 triệu
  • Sơn nước và lót gạch: 30 triệu
  • Rèm cửa: 5 triệu
  • Giường: 15 triệu
  • Tủ bếp: 10 triệu
  • Tủ âm tường: 30 triệu
  • Salon phòng khách: 10 triệu
  • Đèn chiếu sáng: 5 triệu
  • Hệ thống cửa sắt: 20 triệu
  • Cửa gỗ và cửa nhôm: 15 triệu
  • Hệ thống toilet và lavabo: 10 triệu

Tổng cộng khoảng 500 triệu đồng, tùy theo sở thích và điều kiện kinh tế bạn có thể lựa chọn 1 số kiểu nội thất hiện đại khác…

Tổng cộng khoảng 500 triệu đồng, tùy theo sở thích và điều kiện kinh tế bạn có thể lựa chọn 1 số kiểu nội thất hiện đại cao cấp khác thì giá thành sẽ thay đổi theo.

——————————————————————-

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

CÔNG TY CỔ PHẦN CN THIÊN HÀ 4.0

Hotline: 0975.689.906

Email: noithatquanhta@gmail.com

Website: https://thietkethicong360.com

Địa chỉ: Nhà cc2, kdt Mễ Trì Hạ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA LIÊN QUAN:

chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
chi phí xây nhà 2 tầng ở quê
chi phí xây nhà ở 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
chi phí xây nhà phố 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 30m2
chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà cấp 4 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng ở quê
chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
chi phí xây nhà 2 tầng ở quê
chi phí xây nhà ở 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 30m2
chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 50m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 5x12m
chi phí xây dựng nhà 2 tầng
chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2
chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2
chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2
chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2
chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
chi phí xây nhà sàn 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng hiện đại
chi phí xây nhà hộp 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng đúc giả
chi phí xây nhà 2 tầng đơn giản
chi phí xây nhà lắp ghép 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng năm 2018
chi phí xây nhà 2 tầng nhỏ
chi phí xây nhà 2 tầng năm 2017
chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2018
chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
chi phí xây nhà nghỉ 2 tầng
xây nhà 2 tầng chi phí bao nhiêu
chi phí xây nhà 2 tầng mái thái
chi phí làm nhà 2 tầng mái thái
chi phí xây móng nhà 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 5x12m
chi phí làm móng nhà 2 tầng
mẫu nhà 2 tầng và chi phí xây dựng
chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 30m2
chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà vườn 2 tầng
chi phí xây nhà vuông 2 tầng
chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng
mẫu nhà 2 tầng và chi phí xây dựng
chi phí xây nhà 2 5 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng mái thái
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 50m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 30m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 5x12m
chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng
bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng
xây nhà 2 tầng chi phí bao nhiêu
bảng dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng đơn giản
chi phí xây nhà 2 tầng đúc giả
chi phí xây nhà 2 tầng đẹp
chi phí xây nhà 2 tầng hiện đại
chi phí xây nhà khung thép 2 tầng
xây nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí
chi phí xây nhà 2 tầng chữ l
chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
chi phí cho xây nhà 2 tầng
cách tính chi phí xây nhà 2 tầng
chi phí xây nhà cấp 4 2 tầng
chi phí chi tiết xây nhà 2 tầng
cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng lệch
chi phí xây nhà 2 tầng chữ l
chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng
chi phí xây nhà lắp ghép 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
chi phí xây nhà 2 tầng 60m2
chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
chi phí xây nhà 2 tầng 70m2
chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
chi phí xây nhà 2 tầng 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng 90m2
chi phí xây nhà 2 tầng 30m2
chi phí xây nhà 2 tầng 75m2

Có thể bạn quan tâm!

Báo giá xây nhà trọn gọi tại Hải Dương | Xây biệt thự, Nhà phố‎

Thiết Kế Thi Công 360

Nhận thi công xây dựng nhà trọn gói Uy Tín, Chất Lượng, Tiết Kiệm

Thiết Kế Thi Công 360

Xây nhà trọn gói uy tín | Xây biệt thự, Nhà phố tại Hà Nội

Thiết Kế Thi Công 360