Một căn nhà vừa đẹp vừa rẻ là niềm mong ước của mỗi gia chủ, khi xây thô xong thì vấn đề nhà thô tại Hà Nội cũng rất quan trọng, nó sẽ tạo nên nét đẹp hoàn mỹ cho ngôi nhà của bạn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những kinh nghiệm nhà thô tại Hà Nội để tránh lãng phí thời gian và tiền bạc nhất!
XEM THÊM: Cải tạo nhà giá rẻ – Cách sửa chữa cải tạo nhà cũ đẹp như mới
Để Quý vị có cái nhìn khách quan hơn về chi phí giá cả nhà thô nhà ở của mình chúng tôi xin chia sẻ đơn giá nhà thô nhà ở bên dưới đây, hy vọng sẽ giúp Quý vị hiểu rõ và đánh giá chính xác hơn về giá nhà thô nhà đã xây thô.
Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô mà bạn cần biết!
Hiện nay các sản phẩm công trình nhà đã xây thô do các công ty bất động sản xây dựng phần thô cũng tương đối nhiều và cũng có nhiều khách hàng lựa chọn những công trình xây thô và tự mình gọi nhà thầu vào thiết kế thi công các hạng mục nhà thô tại Hà Nội công trình còn lại theo ý riêng của mình.
Hiện nay có 2 cách mà các nhà thầu báo giá nhà thô tại Hà Nội nhà đã xây thô, đó là báo giá mẫu theo m2 sàn xây dựng, cách báo giá này yêu câu chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ và nội dung công việc còn lại hoặc nhà thầu sẽ phải khảo sát công trình để đánh giá và nhìn tổng quát về hạng mục công việc còn lại của căn nhà và báo giá theo m2 sàn xây dựng nhà với Quý vị. Cách thức này thì tương đối nhanh chóng, giúp chủ đầu tư có nhìn về đơn giá cả nhà thô nhà mình nhanh hơn nhưng cũng mang nhiều tính rủi ro như đơn giá chưa chính xác, dễ gây mâu thuẫn giữa nhà thầu và chủ đầu tư trong quá trình thi công.
Cách thứ 2 là chủ đầu tư cung cấp bản vẽ nhà thô tại Hà Nội và các chủng loại vật liệu hoặc nhà thầu sẽ khảo sát và đo đạc lại khối lượng, và sau đó các nhà thầu sẽ bóc dự toán chi tiết theo thực tế công việc còn lại và các yêu cầu về chủng loại vật liệu nhà thô tại Hà Nội.
Thiết Kế Thi Công 360 khuyến khích quý vị nên dùng cách thức thứ 2 để báo giá nhà thô nhà đã xây thô, với cách báo giá này quý vị sẽ có cái nhìn chính xác gần như tuyệt đối và các hạng mục, khối lượng, đơn giá các hạng mục đều rõ ràng. Điều này sẽ sẽ giúp quý vị tránh được rất nhiều rủi ro khi thi công nhà thô nhà ở.
Đơn giá nhà thô tại Hà Nội nhà ở, mời Quý vị cùng tham khảo.
Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, Quý vị có nhu cầu nhà thô tại Hà Nội nhà đã xây thô hãy gọi chúng tôi, chúng tôi sẽ báo giá cạnh tranh và hợp lý nhất với quý vị.
XEM THÊM: Bảng giá sửa chữa nhà mới nhất 2019
Có nên thuê nhà thầu nhà thô nhà xây thô trọn gói giá rẻ Hà Nội?
Nhà thô nhà xây thô trọn gói giá rẻ Hà Nội là nhà thầu xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình nhà thô nhà xây thô từ bước trát tường đến lắp đặt nội thất. Nhiệm vụ của bạn là ký hợp đồng thi công và kiểm tra, kiểm soát quá trình thi công nhà thô tại Hà Nội có đúng với hợp đồng đã ký kết.
Tuỳ vào yêu cầu của khách hàng mà gói thầu nhà thô nhà xây thô trọn gói giá rẻ Hà Nội sẽ chia làm hai loại là nhà thô nhà xây thô không bao gồm thiết kế nội thất và gói nhà thô nhà xây thô có thiết kế nội thất.
Một giải pháp khác theo xây nhà truyền thống không cần thuê thầu trọn gói giá rẻ Hà Nội, trong giai đoạn xây nhà thô sẽ áp dụng phương pháp thuê từng đội thi công riêng lẽ để thực hiện các công đoạn nhà thô để tiết kiệm chi phí nhà thô nhà. Thực tế thì giải pháp này có thực sự hiệu quả và tiết kiệm chi phí hay không tùy thuộc rất nhiều vào yêu cầu từ gia chủ
Một căn nhà thiết kế đơn giản chỉ cần trát bả, sơn tường lát gạch bình thường thì bạn có thể thuê những đội thi công riêng lẽ có kinh nghiệm trong từng công đoạn và bạn tự giám sát, tuy nhiên bạn cần am hiểu về quá trình nhà thô để nhận biết những sai trái hay lỗi kỹ thuật trong thi công. Thi công nhà thô tại Hà Nội là bước ảnh hưởng rất nhiều đến thẩm mỹ của một căn nhà, hơn nửa nó còn liên quan đến việc lắp đặt hệ thống nước, hệ thống điện nên việc giám sát kỹ thuật là rất quan trọng, vì toàn bộ là hệ thống âm tường rất khó khăn cho việc sửa chữa. Hay đơn giản là việc lát gạch lệch cũng đã ảnh hưởng đến thẩm mỹ nhà ở. Nếu bạn có một căn nhà có thiết kế độc đáo hay kết cấu phức tạp, đa tầng, nhiều phòng óc thì lời khuyên cho bạn là nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm nhận thầu trọn gói giá rẻ Hà Nội để việc kiểm soát được chuẩn xác và đơn vị này sẽ chịu hoàn toàn trách nhiêm khi thi công, chịu trách nhiệm bảo hành, bảo dưỡng nhà ở, hơn nửa việc thuê nhiều đội thợ thi công khác nhau khi xẩy ra sai sót hay sai phạm thì rất khó để quy trách nhiệm.
Quá trình nhà thô tại Hà Nội cần chú ý những điều gì
Quá trình nhà thô một ngôi nhà xây thô thường được làm tuần tự theo các bước sau: trát tường – láng sàn – ốp lát – sơn bả tường – đặt hệ thống điện và cấp thoát nước – nội thất.
Trát tường
Trong quá trình này bạn phải kiểm tra xem chất lượng vữa đã tốt chưa vì vữa tốt là điều kiện để cho bức tường của bạn đạt độ mịn trước khi sơn.
Láng sàn
Trong khâu này bạn cần lưu ý xi măng phải được cán phẳng, đạt độ mịn trước khi lát gạch, để khi lát những đường gạch sẽ không bị mất mô mất thẩm mĩ.
Gạch ốp lát
Về gạch ốp lát có hai loại là gạch men và gạch bột đã ép. Gạch men có ưu điểm là giá thành rẻ hơn tuy nhiên lại ít bền và nhanh phai màu men có thể bị tróc sau một thời gian sử dụng. Còn gạch ốp lát thì bền màu hơn tuy nhiên giá thành lại cao hơn. Ngoài ta bạn có thể thay thế gạch bằng sàn gỗ hoặc xi măng giả gỗ. Yêu cầu khi lát gạch những hàng gạch phải được lát một cách thẳng hàng, những mạch gạch đều nhau không được chờm lên viên gạch.
Sơn bả tường
Sơn cũng có hai loại là sơn gốc nước và sơn gốc dầu. Sơn gốc nước thường không gây hại cho sức khỏe và có thể thoát được độ ẩm của tường ra bên ngoài không gây phồng rộp. Sơn gốc dầu thường sơn cho các bề mặt gỗ và kim loại. Ngoài ra trước khi sơn bạn cũng nên lưu ý xem bức tường đã được trát mịn chưa? Lớp sơn lót đã được sơn kĩ càng hay chưa? Trước khi dùng sơn màu. Lưu ý lớp sơn lót là sơn màu trắng và nên được sơn hai lớp trước khi sơn sơn màu như vậy sẽ đảm bảo độ đẹp cho bức tường.
Lắp đặt điện nước và hệ thống kĩ thuật
Phần này có một lời khuyên cho tất cả chủ nhà là hãy làm theo chỉ dẫn của bản vẽ để đảm bảo an toàn và thẩm mĩ cho căn nhà tránh tự ý lắp đặt. Phần này các bạn nên thuê nhà thầu chuyên thi công điện nước họ sẽ có kinh nghiệm hơn là để chủ thầu xây dựng làm.
Lắp đặt nội thất
Phần này các bạn nên có sơ đồ thiết kế nội thất hoàn chỉnh để việc lắp đặt thuận lợi, nhanh chóng, hài hòa, phù hợp, tiết kiệm tránh lắp đặt không có quy trình, lắp đặt theo ngẫu hứng. Phần này bạn nên nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư vì thị trường vật liệu nhà thô tại Hà Nội rất phong phú, việc lắp đặt cũng phải phù hợp với diện tích, màu tường và hài hòa với kiến trúc. Với những ngôi nhà có diên tích hẹp thì nội thất không nên quá cầu kì, không nên sử dụng quá nhiều nội thất, màu sắc nên nhẹ nhàng như vậy không gian của bạn trông sẽ thông thoáng hơn
Tổng quát về phần nhà thô tại Hà Nội
Quá trình nhà thô tại Hà Nội ngôi nhà được thực hiện lần lượt theo quy trình các bước từ trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường đến lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét và cuối cùng là lắp đặt nội thất.
Đối với công việc trát tường thì cần lưu ý trộn vữa đúng theo tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật đồng thời sau khi trát xong chủ nhà phải kiểm tra độ phẳng và chất lượng của vữa trước khi bắt đầu các công tác sơn bả. Còn với láng sàn thì phải dùng vữa và xi măng cán nền thẳng trước khi lát gạch.
Tiếp theo là bước ốp lát gạch cũng cần tuân thủ đúng theo tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Khi lát thì mạch gạch cần phải đều và các viên gạch phải thẳng nhau. Có hai loại gạch để lựa chọn là gạch men giá thấp nhưng ít bền, có thể phai màu hoặc lớp men bị tróc theo thời gian còn gạch bột đá ép thì giá cao hơn nhưng bền màu. Ngoài ra chủ nhà còn có thể thay gạch ốp bằng gỗ hoặc xi măng giả gỗ,..
Sơn bả tường là một công đoạn quan trọng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình, trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại sơn khác nhau, nếu xét về tính dung môi thì có sơn gốc nước và sơn gốc dầu, trong đó sơn gốc nước được ưa chuộng hơn bởi nó tiện dụng và không gây độc hại cho sức khỏe đồng thời hạn chế được các tác động từ môi trường.
Sơn gốc nước thường được sử dụng để sơn tường bởi màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp.
Sơn gốc dầu chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Thêm vào đó nếu xét về chức năng sử dụng thì sơn trong nhà có đặc tính khả năng chùi rửa, vệ sinh, bề mặt nhà mịn còn sơn ngoài trời có đặc tính chống rêu mốc, bám bụi, chống thấm và bền màu.
Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật như bồn nước, bồn vệ sinh, bóng đèn điện,..cần được thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật đồng thời đảm bảo hệ thống tiêu chuẩn hiện nay. Điều quan trọng là phải bền vững, an toàn và tiết kiệm điện, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình đồng thời nên chọn các sản phẩm có thương hiệu và uy tín.
Còn đối với công đoạn cuối cùng là lắp đặt nội thất thì cần xác định các đồ nội thất phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn và gia đình, ngoài ra cần đáp ứng được diện tích và hài hòa với màu sơn tường và kiến trúc của ngôi nhà.
Lưu ý :
Bạn cũng cần giữ lại những bản thiết kế ấy cẩn thận để sau này nếu khi nào phát sinh việc sửa chữa thì sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.
Đối với câu chuyện phần Điện nước của ngôi nhà thì đó lại là một câu chuyện thiết kế hoàn toàn khác, nó là thiết kế Cơ Điện cho ngôi nhà. Bạn cần thuê riêng một nhà thầu chuyên thi công Cơ Điện hơn là để chủ thầu xây dựng làm việc.
XEM THÊM: Tư Vấn Thiết Kế Cải Tạo, Sửa Chữa Nhà Ở Chuyên Nghiệp
Hạn chế phát sinh chi phí
Trong giai đoạn nhà thô ngôi nhà, điều mà bạn cần quan tâm đó là hạn chế phát sinh chi phí ở mức thấp nhất. Chi phí phát sinh thường nằm ở các nguyên vật liệu đáp ứng cho quá trình nhà thô tại Hà Nội như gạch ốp lát hay sơn tường,….thêm vào đó hệ thống điện, nước, kỹ thuật và nội thất cho gia đình. Để tránh được tình trạng phát sinh chi phí này, bạn cần lưu ý một số vấn đề như nhất quán theo kế hoạch ban đầu, đồng thời phải tuân thủ theo thiết kế và bản vẽ chi tiết.
Thêm vào đó phải có sự tham gia của kiến trúc sư tư vấn ngay từ đầu về các giải pháp nội thất để chọn lựa nội thất phù hợp cho ngôi nhà.
Ví dụ : Tận dụng gạch nhỏ và trang trí thay vì ốp lát , sơn mới …
Đồng thời xác định các chi phí có thể chi trong tương lai, không nhất thiết là phải ngay thời điểm nhà thô tại Hà Nội giúp hạn chế thấp nhất chi phí phát sinh. Đối với các tiện nghi sinh hoạt hoặc nội thất gia đình có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện hơn, không nhất thiết phải mua tất cả trong một lần nếu không đủ chi phí.
——————————————————————-
Nhận thiết kế thi công nhà Quận Tây Hồ Hà Nội
CÔNG TY CỔ PHẦN CN THIÊN HÀ 4.0
Hotline: 0964.138.683
Email: thienha4.0.jsc@gmail.com
Website: https://thietkethicong360.com
Địa chỉ: Nhà cc2, kdt Mễ Trì Hạ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
