0964.138.683

3 Tháng Mười Hai, 2021
TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ

Top 800 mẫu nhà đẹp thiết kế 1 2 tầng kiểu mới đánh giá bởi Hội Kiến Trúc Sư

Những mẫu nhà đẹp giá rẻ được ưa chuộng nhất hiện nay. Xu hướng theo phong cách thiết kế nhà nhỏ xinh với các ý tưởng để sở hữu một kiến trúc hiện đại.

XEM THÊM: Bảng Giá Xây Dựng Nhà Phố Biệt Thự Trọn Gói 2021

Những mẫu thiết kế nhà đẹp của chúng tôi mà quý vị đã và đang xem dưới đây chính là một trong số rất nhỏ những công trình mà chúng tôi đã thực hiện trong suốt chặn đường gần 7 năm phát triển không ngừng nghĩ và nổ lực của các cá thể của Thiết Kế Thi Công 360. Là một trong các đơn vị thiết kế thi công chuyên sâu trong các lĩnh vực nhà ở cũng như các công trình dân dụng – công nghiệp, chúng tôi đã làm hài lòng mọi quý khách trên mọi miền tổ quốc với những mẫu thiết kế độc đáo, xu hướng và sang trọng.

Trong những năm gần đây nhu cầu xây nhà đẹp ngày càng tăng cao. Ai cũng hiểu rằng xây nhà là việc làm quan trọng nhất của cuộc đời dù bạn xây một căn hay sẽ xây nhiều căn. Cũng xuất phát từ tầm quan trọng ấy nên trước khi xây nhà tâm trạng chung của chúng ta là rất lo lắng về tất cả các khâu từ kinh phí, mẫu thiết kế, thuê nhà thầu, chọn nguyên vật liệu… Để giảm những băn khoăn ấy của quý khách chúng tôi xin phép được đưa ra những tiêu chuẩn khi thiết kế nhà ở và những mẫu nhà đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại.

1. Như thế nào là mẫu nhà đẹp ?

Cụm từ “nhà đẹp” được tìm kiếm rất nhiều trên các trang mạng. Thế nhưng kết quả mà người dùng nhận được chỉ toàn là những mẫu nhà chưa thật sự đẹp. Vậy thế bạn nên hiểu thế nào là một mẫu nhà đẹp, nhà đẹp thì cần những yếu tố gì?

Những tiêu chí đáng giá một mẫu nhà đẹp

Những yếu tố đánh giá một căn nhà đẹp được các kiến trúc sư đặt ra theo kinh nghiệm và con mắt thẩm mỹ như:

  • Mặt tiền đẹp.
  • Kiến trúc đẹp.
  • Nội thất đẹp.
  • Công năng hợp lý.
  • Phong thủy phù hợp.
  • Ngoài ra không thể bỏ qua yếu tố về độ bền và an toàn.
Những tiêu chí đáng giá một mẫu nhà đẹp
Những tiêu chí đáng giá một mẫu nhà đẹp

Ngôi nhà đẹp có kiến trúc thế nào

Một mẫu nhà đẹp là một ngôi nhà có kiến trúc đẹp, tức là thiết kế nhà đẹp, có điểm nhấn, hài hòa cảnh quan, nội thất tiện nghi, được bố trí khoa học, có dấu ấn… Nhưng căn nhà dù được thiết kế đẹp tới mấy mà nếu phong thủy không đẹp thì cũng khiến cho gia đình có cuộc sống không thoải mái và hạnh phúc.

Phong thủy không chỉ giúp chúng ta xác định được những việc cần làm và những điều nên tránh mà còn góp phần mang đến một nơi “an cư lạc nghiệp” thuận lợi cho sự nghiệp hay đơn giản là sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà và cuộc sống của chúng ta có quan hệ mật thiết, mạnh mẽ và lâu dài với nhau.

Thế nào là phong thủy phù hợp ?

Phong thủy nguyên là một khoa học của người Trung Hoa, có từ khoảng 4000 năm trước. Là học thuyết chuyên nghiên cứu sự ảnh hưởng của địa lý, hướng gió, hướng khí và mạch nước đến đời sống hoạ phúc và đời sống của con người. (Kiến thức về phong thủy bạn nên biết).

Tuy nhiên, có người cho rằng phong thủy bắt nguồn từ người Trung Quốc, cũng có chuyên gia cho rằng Phong thủy là do người Việt cổ phát minh ra. Nhưng chính xác mà nói, không có ai dám chắc chắn về nguồn gốc thật sự của Phong thủy.

Theo quan niệm của các cha ông xa xưa, điền trạch – phong thủy trong nhà “Trạch mệnh tương phối”. Trạch ở đây là đất, mệnh là người, trạch mệnh tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau, không xung khắc.

Đội ngũ kiến trúc sư không ngừng nổ lực để đáp lại sự tin tưởng của khách hàng về dịch vụ, chúng tôi đã mang đến cho quý khách hàng cùng nhiều chủ đầu tư những bản vẽ thiết kế nhà đẹp đẳng cấp và tiết kiệm thể hiện được sự nhiệt huyết, sự sáng tạo của kiến trúc sư, kỹ sư trong mỗi một công trình kiến trúc.

Trong những năm gần đây nhu cầu xây nhà ngày càng tăng cao. Ai cũng hiểu rằng xây nhà là việc làm quan trọng nhất của cuộc đời mỗi con người. Cũng xuất phát từ tầm quan trọng ấy nên trước khi xây nhà tâm trạng chung của chúng ta là rất lo lắng về tất cả các khâu từ kinh phí, mẫu thiết kế, thuê nhà thầu, mua nguyên vật liệu… Để giảm những băn khoăn ấy của quý khách chúng tôi xin phép được đưa ra những tiêu chuẩn khi thiết kế nhà ở và những mẫu nhà đẹp tiêu biểu nhất hiện nay.

Để được sở hữu một ngôi nhà khang trang là mơ ước của biết bao người. Khi đã có trong tay một mảnh đất ưng ý, không ít người phải bàn tới bàn lui lên kế hoạch như thế nào về phương án xây nhà, cần dự trù ngân sách bao nhiêu mới đủ. Do vậy chúng tôi sẽ mang đến cho các bạn trong bài viết này những thông tin bổ ích về cách tính chi phí xây dựng và một số lưu ý để bạn lên kế hoạch hiệu quả nhất.

1. Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở hiện nay

Xây nhà nên chúng ta không chỉ ở một tháng, một năm hay vài năm mà chúng ta xây kiên cố có thể là gắn bó ngôi nhà ấy trọn đời. Bởi vậy khi có ý định xây nhà bạn nên tìm hiểu và năm rõ tiêu chuẩn thiết kế nhà ở hiện nay như sau: Đối với thiết kế nhà theo quy định chung dựa vào nội dung toàn văn tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4451:2012 nhà ở được phân thành nhà chung cư nhà ở căn hộ và nhà ở kí túc xá.

Khi tiến hành thiết kế phải đảm bảo độ bền vững, chắc chắn, an toàn tuyệt đối. Chúng ta cần lưu ý đến sự phù hợp về khí hậu, phong tục tập quán của từng vùng miền. Chúng ta cần chú ý rằng khi tầng kĩ thuật được bố trí thiết kế dưới nền của tầng hoặc tầng trệt trong tầng hầm thì phải đảm bảo rằng chiều cao thông thủy của tầng kĩ thuật không được nhỏ hơn 1,6m đồng thời phải thông trực tiếp với bên ngoài bằng cửa hoặc lỗ qua tường có nắp và không nhỏ hơn 0,6m x 0,6m.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở hiện nay
Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở hiện nay

Đối với chiều cao của tầng nửa hầm, tầng trên mặt đất hay kể cả tầng nửa hầm tính từ độ cao mắt đất theo quy hoạch được duyệt đến mặt trần khi hoàn thiện không được nhỏ hơn 2m lúc này được xác định là tầng của ngôi nhà. Bạn chú ý nếu gia đình bạn có ý định lắp đặt điều hòa thì cần thiết kế đảm bảo mặt đứng của ngôi nhà. Chỗ bạn có ý định đặt điều hòa thì cần thống nhất vị trí ngay từ ban đầu với nhà thiết kế để đảm bảo kích thước khi hoàn thiện cũng như tổng mĩ quan của ngôi nhà.

Bề mặt ngoài của công trình bạn không nên sử dụng màu sắc hoặc vật liệu gây ảnh hưởng đến thị giác, gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của con người. Cần đảm bảo tốt vấn đề an ninh, tầm nhìn, tiếng ồn và cảnh quan môi trường. Ngoài ra tùy thuộc vào từng loại nhà ở mà có quy định về chiều cao khác nhau chẳng hạn như diện tích tối thiểu cho căn hộ ở chung cư sẽ là 30m2 đối với nhà ở xã hội, 45m2 đối với mẫu thiết kế ở trung tâm thương mại.

2. Bảng chi phí thiết kế công trình xây dựng mới

Dưới đây là bảng giá chi phí thiết kế công trình xây dựng mới cạnh tranh nhất hiện nay chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với tất cả các công trình nhà ở gia đình, loại công trình khác tính % suất đầu tư.

STTLoại công trìnhChiều rộng mặt tiền chính (A)Suất đầu tư/ m2 sàn xây dựng(đồng)Giá thiết kế (đ/m2)
Gói AGói BGói CGói D
1Nhà phố 1 mặt tiềnA < 4,5m4.500.00064.000128.000166.000236.000
2Nhà phố 2 mặt tiềnA < 4,5m4.700.00070.000138.000179.000255.000
3Nhà phố 3 mặt tiềnA < 4,5m5.000.00074.000148.000190.000275.000
4Nhà phố4,6m < A < 6m4.800.00077.000158.000205.000290.000
5Nhà biệt thự mini6m < A < 8m5.500.00087.000168.000218.000310.000
6Nhà biệt thựA > 8m6.500.000110.000188.000245.000350.000

Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở gia đình. Loại công trình khác tính % suất đầu tư. Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.

  • Tổng diện tích sàn từ 100 – 174m2, nhân thêm với hệ số k=1,2.
  • Tổng diện tích sàn từ 175 – 200m2, nhân thêm với hệ số k=1,1.
  • Tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100m2, nhân thêm với hệ số k=1,4.

* Cách tính diện tích:

  • Diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
  • Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.
  • Phần thang: tính 150% diện tích
  • Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.

Đối với gói thiết kế gói C, nếu quý khách yêu cầu thiết kế chi tiết các mảng trang trí (design theo chiều đứng), phí thiết kế nhân hệ số k = 1,3.

Bảng chi phí thiết kế công trình xây dựng mới
Bảng chi phí thiết kế công trình xây dựng mới

* Các gói thiết kế:

NoDanh mục hồ sơMô tả nội dung hồ sơHồ sơ trong Gói thiết kế
ABCD
1Hồ sơ xin phép xây dựngĐầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định
(không bao gồm thủ tục đi xin phép xây dựng)
xxx
2Hồ sơ phối cảnhPhối cảnh ba chiều mặt tiềnxxx
3Hồ sơ kiến trúc+ Mặt bằng kỹ thuật các tầng.
+ Các mặt đứng triển khai.
+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công.
xxxx
4Hồ sơ kiến trúc mở rộng+ Mặt bằng trần giả.
+ Mặt bằng lát sàn; Mặt bằng bố trí đồ nội thất.
xx
5Hồ sơ nội thất+ Trang trí nội thất, ánh sáng, vật liệu, màu sắc toàn nhà.x
6Hồ sơ nội thất triển khai+ Triển khai chi tiết các thiết bị nội thất.
+ Triển khai các chi tiết trang trí tường, vườn cảnh…
x
7Hồ sơ chi tiết cấu tạoThang, ban công, vệ sinh, cửa và các các chi tiết khác của công trình.xxxx
8Hồ sơ kết cấu+Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt
+ Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng
+ Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.
+ Các bản thống kê thép
xxx
9Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E+ Bố trí điện công trình.
+ Cấp thoát nước công trình.
+ Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống chống sét
xxx
10Phần thiết kế cảnh quan sân vườn+ Thiết kế cổng tường rào, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ.
+ Đèn trang trí, chi tiết phụ trợ khác
xx
11Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng+ Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình.xxx
12Giám sát tác giả+ Đảm bảo xem xét việc thi công xây lắp đúng thiết kế.
+ Giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất.
xxx

XEM THÊM: Xây nhà biệt thự – Bảng Giá Xây Dựng Nhà Phố Biệt Thự Trọn Gói

3. Hướng dẫn tính chi phí xây nhà đơn giản, chính xác

Hiện nay trên thị trường xây dựng để tính toán chi phí xây dựng nhà ở thường sẽ theo hai cách chủ yếu là bóc tách khối lượng bản vẽ thi công và tính toán chi phí trên đơn vị m2.

3.1 Bóc tách khối lượng:

Trước khi tiến hành xây dựng chủ đầu tư thường thuê đơn vị tư vấn thiết kế bộ hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, căn cứ vào đó để bóc tách khối lượng chi tiết công trình kết quả tính toán sẽ cho chúng ta 3 bảng tính sau:

  • Bảng tiên lượng: Bảng tính khối lượng chính xác từng hạng mục từ bắt đầu đến kết thúc.
  • Bảng tổng hợp chi phí vật tư: Bảng tính diện tích xây dựng nhà ở với số lượng chính xác và đơn giá thị trường của các loại vật tư.
  • Bảng tổng hợp chi phí dự toán: Bảng tính toán chi phí toàn bộ phần vật liệu.

Với cách bóc tách khối lượng thì chi phí xây nhà sẽ được tính chính xác nhất, tránh được rủi ro cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu, nếu có gì thay đổi trong hồ sơ thiết kế cũng có thể biết ngay khoản chi phí phát sinh.

3.2 Cách tính chi phí xây nhà trên đơn vị m2:

Để chúng ta có cái nhìn tổng quát về chi phí xây nhà một cách nhanh chóng và dể hiểu nhất thì cách tính chi phí này rất phù hợp. Bởi để xây dựng nên một ngôi nhà cần rất nhiều yếu tố khác nhau cùng hàng trăm chi tiết nhỏ với nhiều chủng loại vật tư.

Hiện nay trên thị trường nhà thầu với gói xây dựng thô có giá khoảng 2.500.000 đến 3.500.000 đồng/m2 và gói chi phí xây nhà trọn gói dao động từ 4.000.000 đến 8.000.000 đồng/m2 xây dựng tùy theo vị trí, mẫu thiết kế, yêu cầu cũng như quy mô công trình.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà đơn giản, chính xác
Hướng dẫn tính chi phí xây nhà đơn giản, chính xác

3.3 Tính diện tích tính giá xây dựng:

Muốn xác định chi phí xây nhà trước hết ta cần biết được diện tích xây là bao nhiêu.

+ Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

+ Diện tích xây dựng sẽ là tổng của các hạng mục sau:

– Tầng hầm = Diện tích x (150 – 250)%

– Phần móng nhà.

  • Móng đơn = Diện tích x 40%
  • Móng cọc = Diện tích x (20 – 30)%
  • Móng bè = Diện tích x 50%

– Tầng trệt/lầu = Diện tích x 100%

– Sân nhà (trước/sau) = Diện tích x (30 – 70)%

– Phần mái nhà:

  • Mái bê tông cốt thép = Diện tích x 50%
  • Mái Tole = Diện tích x 20%
  • Mái ngói bê tông = Diện tích (mặt nghiêng) x 100%
  • Mái ngói với kèo sắt = Diện tích (mặt nghiêng) x 70%

Hệ số tính trên tùy thuộc vào loại móng nhà, số tầng nhà, yêu cầu kiến trúc, loại mái nhà, giải pháp thi công, vị trí xây dựng, …

3.4. Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2:

– Diện tích tính giá:

  • Móng cọc = 20% x 100m2 = 20m2
  • Tầng trệt = 100% x 100m2 = 100m2
  • Tầng 2 = 100% x 100m2 = 100m2
  • Mái bê tông cốt thép = 50% x 100m2 = 50m2
  • Tổng diện tích xây dựng là 270m2

– Chi phí xây dựng tính trên đơn vị m2:

  • Đơn giá xây dựng phần thô: 3,3 triệu đồng/m2
  • Đơn giá xây dựng trọn gói: 5,3 triệu đồng/m2
  • Chi phí xây dựng phần thô = 270m2 x 3,3 triệu đồng/m2 = 891 triệu đồng
  • Chi phí xây nhà trọn gói = 270m2 x 5,3 triệu đồng/m2 = 1.431 triệu đồng

Trên đây là cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản các bạn có thể mở mang cho mình kiến thức xây nhà cũng như biết cách tính toán chi phí cho ngôi nhà của mình.

4. Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp

Có thể thấy mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi đến với các đơn vị thiết kế đó chính là niềm tin, niềm tin về một công ty uy tín và có khả năng giúp đỡ khách hàng lớn nhất có thể, là nơi để họ gửi gắm ngôi nhà của mình và đồng hành cùng họ trong suốt thời gian xây dựng và hoàn thiện.

Hiểu được những tâm tư, nguyện vọng của khách hàng trên khắp mọi miền đất nước, đặc biệt công nghệ 4.0 đang dần chiếm lĩnh và bùng nổ thị trường. Đòi hỏi các nhà thiết kế phải có hướng đi riêng để đón đầu cũng như phát triển công ty của mình. Chính từ những điều đó mà Xaydungso.vn đã ra đời để phục vụ khách hàng trên khắp cả nước bằng niềm tin và hy vọng.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp
Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp

Bằng chứng là trong suốt những năm qua công ty đã đón nhận hàng nghìn khách hàng trên khắp cả nước và trao tận tay chìa khóa, mang niềm vui, niềm hạnh phúc đến với mọi người. Ngày càng thấu hiểu thị trường, thấu hiểu những ai đã và đang có ý định thiết kế một ngôi nhà đẹp cho tương lai. Chúng tôi đã mang đến những sản phẩm tuyệt vời nhất làm hài lòng khách hàng.

Sự đồng tình, ủng hộ của hàng nghìn khách hàng chính là động lực để Xaydungso.vn ngày càng hoàn thiện và phát triển hơn nữa trong tương lai. Chính vì thế nếu các bạn có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà đẹp hãy liên lạc ngay với chúng tôi để được tư vấn.

5. Xác định nhà thầu xây dựng uy tín giảm thiểu tối đa chi phí

Muốn chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, đảm bảo được tiến độ, chất lượng, chi phí công trình như mong muốn là điều mà gia chủ nào cũng băn khoăn. Nhưng không phải nhà thầu nào cũng minh bạch trong cách làm việc, sự thiếu kinh nghiệm là một nguy cơ ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng ngôi nhà của bạn. Về vấn đề này mời các bạn xem qua các phương pháp lựa chọn cho mình nhà thầu xây dựng uy tín dưới đây.

5.1 Giá trị pháp lý của nhà thầu:

Bước đầu tiên bạn cần phải tìm hiểu kỹ những thông tin căn bản về nhà thầu đó: tư cách pháp nhân, văn phòng công ty, thời gian hoạt động, ngành nghề kinh doanh, địa chỉ liên hệ,.. Quan trọng nhất là giá trị pháp lý vì một công ty xây dựng có đăng ký kinh doanh, địa chỉ liên hệ rõ ràng, chịu sự quản lý của nhà nước thì nếu bạn hợp tác bạn sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý.

5.2 Kinh nghiệm và trình độ:

Mỗi nhà thầu cần phải có trình độ chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng, kinh nghiệm nhiều năm với đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, thợ tay nghề cao. Với những điều kiện đó thì nhà thầu mới đủ khả năng để đảm bảo chất lượng cho công trình của bạn được chắc chắn và an toàn.

5.3 Dịch vụ cung cấp:

Hiện nay, các công ty xây dựng thường đưa ra trên thị trường nhiều gói thầu xây dựng như trọn gói, gói xây phần thô, hoàn thiện nội thất hay cải tạo sửa chữa,… Tùy theo năng lực tài chính và nhu cầu của gia đình bạn để lựa chọn gói thầu hợp lý.

5.4 Giá cả xây dựng:

Để đánh giá uy tín của nhà thầu không thể dựa vào giá rẻ hay giá cao mà là giá có hợp lý hay không. Nếu giá quá rẻ thì chất lượng của công trình sẽ khó được đảm bảo, còn giá quá cao thì kinh tế gia đình lại không cho phép. Hiện nay, các công ty xây dựng cung cấp nhiều gói thầu khác nhau nhưng phổ biến có hai hình thức như sau:

  1. Thầu trọn gói: Nhà thầu sẽ lo tất tần tật từ nguyên vật liệu xây dựng, nhân công, giám sát thi công. Trong loại thầu này các bạn cần xem xét kỹ những hạng mục trong gói thầu, giá cả, xuất xứ, chuẩn loại, nhà cung cấp, nhãn hiệu vật tư. Nghiên cứu  cách tính phí của nhà thầu để nếu bạn có bổ sung thêm hạng mục thi công ngoài gói thầu thì cũng biết giá một cách chính xác nhất.
  2. Thầu phần thi công: Chủ đầu tư tự cung cấp nguyên vật liệu nhà thầu chỉ đảm nhiệm thi công.
Xác định nhà thầu xây dựng uy tín giảm thiểu tối đa chi phí
Xác định nhà thầu xây dựng uy tín giảm thiểu tối đa chi phí

5.5 Thời gian, tiến độ thi công:

Cần thỏa thuận và quy định rõ ràng trước khi ký kết hợp đồng về thời gian và tiến độ thi công theo đó bạn có thể dể dàng kiểm tra tiến độ công việc đảm bảo kế hoạch đã đặt ra. Bạn nên bổ sung điều khoản bồi thường phòng trường hợp nhà thầu trễ tiến độ thi công và bàn giao nhà.

5.6 Cam kết của nhà thầu uy tín:

Một tiêu chí cuối cùng nữa để lựa chọn là những cam kết của nhà thầu trong xây dựng, luôn được đảm bảo thi hành thông qua hợp đồng thi công.

  • Không tự ý thực hiện bán thầu: Công trình đã ký kết với chủ đầu tư phải do trực tiếp nhà thầu thi công, không bán thầu cho nhà thầu khác. Nhiều công ty hiện nay bán thầu cho bên nhà thầu thi công khác, nếu như vậy sẽ khó kiểm soát được tình hình thi công và chất lượng thi công.
  • Giá cả nguyên vật tư, quá trình sử dụng vật tư phải đảm bảo tính minh bạch.
  • Chịu trách nhiệm về các vấn đề như ô nhiễm môi trường hay tiếng ồn,…
  • Nhà thầu phải có chế độ bảo hành hợp lý, cam kết bảo hành sau xây dựng về phần thô và nội thất cung cấp.

6. Những lưu ý khi ký kết hợp đồng xây dựng

Những điều cần biết khi lên bản hợp đồng trong xây dựng nhà ở nói riêng, xây dựng nói chung mà ban cần tham khảo qua.

6.1 Nguyên tắc trước khi ký kết hợp đồng xây dựng:

– Chỉ được ký kết hợp đồng sau khi đã hoàn tất việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc việc đàm phán hợp đồng.

– Ký kết hợp đồng giữa 2 bên trên tinh thần tự nguyện, hợp tác bình đẳng, đúng với pháp luật, chuẩn mực đạo đức xã hội.

– Phải có thỏa thuận liên danh đối với trường hợp thầu là liên danh.

– Chủ đầu tư và nhà thầu phải có đủ khả năng thanh toán tài chính theo như thỏa thuận đã có trong hợp đồng.

– Tổng thầu nước ngoài cần phải có cam kết thuê nhà thầu phụ trong nước (nếu có).

Những lưu ý khi ký kết hợp đồng xây dựng
Những lưu ý khi ký kết hợp đồng xây dựng

6.2 Các bên ký kết hợp đồng xây dựng:

– Chủ đầu tư và nhà thầu tham gia hợp đồng phải ký tên, đóng dấu vào hợp đồng xây dựng để đảm bảo tính pháp lý.

– Nếu có thỏa thuận khác, các thành viên của thầu thầu liên danh đều phải ký tên, đóng dấu vào hợp đồng xây dựng.

6.3 Một số lưu ý khác khi ký kết hợp đồng xây dựng:

– Chỉ khi được gia chủ đồng ý thì tổng thầu mới được ký kết hợp đồng với thầu phụ. Điều kiện được đặt ra ở đây là các hợp đồng với bên thầu phụ phải đồng nhất với hợp đồng của tổng thầu với chủ đầu tư. Tổng thầu chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng các hạng mục công việc đã ký kết.

– Giá hợp đồng xây dựng không được cao quá kết quả đã thương thảo hợp đồng xây dựng, trường hợp khối lượng công việc phát sinh ngoài phạm vi công việc của gói thầu thì phải được chủ đầu tư cho phép.

7. Điểm qua 1 số mẫu thiết kế nhà đẹp được ưa chuộng nhất 2022

Chúng ta cùng điểm qua một số mẫu thiết kế nhà đang được ưa chuộng nhất hiện nay. Đầu tiên chúng ta tìm hiểu về mẫu thiết kế đang được rất nhiều hộ gia đình lựa chọn đó là mẫu nhà vườn nơi để chúng ta thả hồn, sảng khoái sau những giờ làm việc mệt mỏi, căng thẳng ở bên ngoài. Mẫu thiết kế này được thiết kế theo phong cách tân cổ điển.

7.1 Nhà phố 1 tầng:

Nhà phố 1 tầng
Nhà phố 1 tầng

Tính thẩm mĩ mặt tiền sẽ là điểm nổi bật nhất trong thiết kế nhà phố 1 tầng sẽ phụ thuộc vào kiến trúc, sự phối hợp giữa các vật liệu hoàn thiện. Chiều ngang của ngôi nhà là nhân tố rất quan trọng, thể hiện trọn vẹn kiến trúc mặt tiền của ngôi nhà.Với mẫu thiết kế nhà phố 1 tầng, ngôi nhà có chiều ngang khoảng 5m thiết kế với hình ảnh đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, sự hấp dẫn trong ánh nhìn bởi sự kết hợp tinh tế vận dụng tối đa màu sắc của đá tự nhiên để hoàn thiện mặt tiền ngôi nhà.

7.2 Nhà phố 2 tầng:

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp
Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp

Trong thiết kế kiến trúc ngày nay, mẫu nhà phố 2 tầng rất được ưa chuộng với phong cách thiết kế hiện đại theo xu hướng công nghệ và những loại vật liệu mới. Các kiến trúc sư đã áp dụng chúng một cách khéo léo nhằm liên kết công trình với không gian tự nhiên xung quanh.

7.3 Nhà phố 3 tầng:

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp

Với phong cách thiết kế hiện đại sử dụng hình khối mạnh mẽ đơn giản của nhà phố 3 tầng là một lựa chọn phổ biến của các gia đình từ bình dân đến trung lưu. Khi thiết kế ngoại thất gam màu trầm kết hợp bố trí nội thất hợp lý, giếng trời đón nắng kết hợp cây cảnh bể cá làm cho căn nhà có không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Mái bằng sẽ mang đến cảm giác rộng mở hơn cho căn nhà, với mẫu nhà mặt tiền hạn hẹp chỉ 3 – 5m là rất phù hợp, cách tạo ra không gian rộng rãi còn tùy thuộc vào thiết kế chi tiết từng bộ phận, hình khối ra sao.

7.4 Biệt thự 1 tầng:

Những gia chủ đang sở hữu mảnh đất có diện tích khá lớn thường nghĩ đến việc xây dựng cho mình một căn biệt thự đẹp sang trọng đúng kiểu kết hợp sân vườn xung quanh. Được bố trí chi tiêt diện tích mặt bằng sử dụng phải được tận dụng thiết kế đầy đủ các phòng sinh hoạt, đáp ứng nhu cầu chung cũng như riêng tư của các thành viên trong gia đình.

Mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp
Mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp

Thường khi nhắc đến biệt thự là phải nói đến ngay kiểu mẫu biệt thự nhà vườn. Với hầu hết các mẫu biệt thự ngày nay ngoài việc sở hữu diện tích rộng lớn thì nhà nào cũng đều bố trí khuôn viên sân vườn bao trùm là thiên nhiên với hàng rào chắn kiên cố. Vậy mới nói biệt thự 1 tầng dù lớn thế nào cũng chỉ có ý nghĩa như một mẫu nhà cấp 4 nếu không có những yếu tố như trên.

7.5 Biệt thự 2 tầng:

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp

Đối với nhiều người đang sinh sống và làm việc tại thành phố thì việc tích cóp để xây một căn biệt thự 2 tầng đẹp chính là ước mơ cả đời. Nhưng nếu bạn dùng số tiền tương đương đó dành về quê sẽ có điều kiện dễ dàng để thỏa sức xây dựng hơn rất nhiều với việc mua chung cư hay căn nhà mặt tiền nhỏ hẹp tại trung tâm thành phố. Vậy nên hiện nay hầu hết những công trình biệt thự 2 tầng đẹp tại nông thôn phát triển khá mạnh mẽ.

7.6 Biệt thự 3 tầng:

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp

Phong cách kiến trúc thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng rất đa dạng và có nhiều trường phái khác nhau. Phong cách biệt thự pháp cổ, kiến trúc mái thái, hay kiến trúc biệt thự 3 tầng hiện đại, kiến trúc xanh có sân thượng không gian mở.

7.7 Nhà cấp 4 mái thái:

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái đẹp
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái đẹp

Đặc trưng chung của toàn bộ kiến trúc mái thái và nhà cấp 4 thường chỉ có 1 tầng nên thường rất mát mẻ vào mùa hè, chống nóng, chống ẩm tốt, thích hợp với kiểu khí hậu nhiệt đới như nước ta.

7.8 Nhà cấp 4 ở nông thôn:

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 nông thôn đẹp
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 nông thôn đẹp

 

Trong sự phát triển của xã hội khoa học công nghệ, khi mà nhu cầu sống của con người ngày càng hướng đến những giá trị tốt đẹp nhất cho sức khỏe cũng là lúc mà rất nhiều gia đình quan tâm đến mẫu nhà cấp 4 được xây dựng nông thôn. Hãy làm phép tính so sánh về môi trường sống của khu vực nông thôn so với khu vực thành thị thì không thể phủ nhận rằng, môi trường nông thôn luôn trong lành, thoáng đãng hơn rất nhiều, chịu sự ảnh hưởng rất ít từ khói bụi, tiếng ồn của xe cộ nhà máy như chốn phồn hoa, đô thị.

XEM THÊM: Biệt Thự Đẹp – Top 50 Mẫu Biệt Thự đẹp được đánh giá cao nhất!

7.9 Nhà cấp 4 có gác lửng:

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng đẹp
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Gác lửng là tầng trung gian là phần trên của một tầng hay giữa các tầng trong cùng một ngôi nhà. Nhiều loại hình kiến trúc khác nhau càng ngày càng có xu hướng tăng lên, các kiến trúc sư cũng đã sáng tạo nên mẫu nhà cấp 4 có gác lửng xóa bỏ quan điểm nhà cấp 4 chỉ có 1 tầng như trước kia, kiểu kiến trúc này vừa giúp tận dụng được không gian trên cao làm diện tích sinh hoạt vừa tạo được sự mới lạ, độc đáo trong phong cách thể hiện cá tính riêng của gia chủ.

Những kiểu nhà đẹp đa phong cách 2022

Hàng tuần như ngôi nhà đẹp 1 tầng phong cách hiện đại. Đến những mẫu nhà đẹp 1 2 tầng 3 tầng tân cổ điển thậm chí các mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp đa phong cách đa dạng như các biệt thự nhà phố cổ điển , hiện đại với kiến trúc nhà đẹp kiểu châu âu, kiểu Thái, kiểu Nhật..

Những mẫu nhà đẹp nhất ê kíp kiến trúc sư có đưa cả mặt bằng để giúp anh chị dễ hình dung không gian kích thước. Cũng như có mô tả về phong cách kiểu dáng. Anh chị xem các mẫu thiết kế nhà đẹp để chuẩn bị và chọn trước xây năm 2022

Nhà đẹp ở quanh ta từ những năm 2022 đến nay có 890 mẫu mới

Là một công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp ở quanh ta mới đây tại 63/64 tỉnh thành. Công ty chúng tôi hân hạnh giới thiệu đến quý vị. Hơn 890 các mẫu thiết kế biệt thự châu âu đẹp mới lạ. Đến những mẫu nhà vườn đẹp hay các mẫu nhà đẹp diện tích nhỏ như mẫu nhà ống đẹp hay các mẫu nhà đẹp Việt Nam khác

Nhân viên thường xuyên hàng ngày cập nhật kiểu nhà đẹp mới tối ưu mặt tiền đẹp. Giúp quý vị có nhiều lựa chọn với các mẫu nhà đẹp 2022 – 2022 mới nhất như các hướng Nam, Tây hay Đông Bắc.. Hợp với tài chính và khu đất cũng như công năng sử dụng phong thủy của mình.

Những mẫu nhà đẹp HOT Hiện Nay

Những mẫu nhà đẹp 2022 xu hướng mới Hot quanh ta Việt Nam. Không chỉ riêng kiến trúc sư công ty thiết kế xây dựng Nhà Đẹp Mới chúng tôi thiết kế kiến trúc mà còn có các ê kíp kỹ sư khai triển kết cấu hồ sơ thi công hoàn chỉnh.

Các kiểu nhà mới xinh khi đưa lên có nội dung bài viết phân tích rất khá kỹ. Có chi phí đính kèm, đa dạng mẫu mã phong phú bao gồm: Các mẫu nhà đẹp cấp 4 có gác lửng cũng như các mẫu nhà vườn 1 hay 2 tầng đẹp nông thôn. Thiết kế theo kiến trúc biệt thự 1 trệt 1 lầu mái ngói cao cấp khác. Anh chị tham khảo các chuyên mục những ngôi nhà đẹp nhất hiện nay mà chọn. Trên site chủ công ty kiến trúc nhà đẹp mới liên hệ mà thiết kế thi công năm 2022

Đơn giá thiết kế nhà đẹp kiểu mới 2022

Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Nhà Đẹp Mới nhận thiết kế thi công trên phạm vi toàn quốc. Mỗi khu vực đều có văn phòng và kỹ sư kiến trúc sư nằm vùng. Sau khi thống nhất ý tưởng và quan điểm thiết kế nhà kiểu mới. Trong vòng 28 tiếng sẽ có KTS đến tận nơi khảo sát đo đạc thẩm định móng. Tư vấn sơ phác ý tưởng các kiểu nhà và mang theo Album. Để giúp anh chị xem những mẫu nhà đẹp mới phù hợp. Đơn giá thiết kế như sau

  • Biệt thự giá thiết kế 100k/m2 đến 150k/m2 tùy phong cách
  • Thiết kế nhà phố: 100k đến 120k/m2
  • Thiết kế nhà vườn trệt 1 tầng cấp 4 100k/m2
  • Thiết kế nội thất nhà ở 80 nghìn đến 150 nghìn/m2

Những mẫu kiến trúc nhà đẹp mới nhất Việt Nam

Trường hợp anh chị đã tham khảo các bản vẽ chi tiết và phong thủy không gian mẫu nhà và trường phái phong cách kiến trúc. Nếu thấy hợp rồi thì liên hệ để được giảm giá Model đó. Ngoài ra còn được báo giá thi công phần thô và hoàn thiện khi có kiến trúc nhà với kiểu mặt tiền sẵn của những kiểu nhà mới đẹp 2022 trở về trước.

Hơn 500 mẫu nhà đẹp 2021 thiết kế 1 2 tầng kiểu mới
Hơn 500 mẫu nhà đẹp 2021 thiết kế 1 2 tầng kiểu mới
Tải miễn phí các mẫu Thiết kế Nhà đẹp
Tải miễn phí các mẫu Thiết kế Nhà đẹp
800 mẫu nhà đẹp 2021 đạt tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc mới
800 mẫu nhà đẹp 2021 đạt tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc mới
Thiết Kế Nhà Đẹp
Thiết Kế Nhà Đẹp
99+ Mẫu Nhà Đẹp - Hiện Đại, Công Năng Phù Hợp
99+ Mẫu Nhà Đẹp – Hiện Đại, Công Năng Phù Hợp
Công ty tư vấn thiết kế xây dựng nhà đẹp
Công ty tư vấn thiết kế xây dựng nhà đẹp
Chiêm ngưỡng hơn 30+ mẫu thiết kế nhà đẹp nhất 2021
Chiêm ngưỡng hơn 30+ mẫu thiết kế nhà đẹp nhất 2021
Giá thiết kế nhà phố 2021 - Chất lượng, đúng phép xây dựng
Giá thiết kế nhà phố 2021 – Chất lượng, đúng phép xây dựng
Thiết Kế Nhà Vườn Đẹp - Thiết Kế Nhà Ở Dân Dụng
Thiết Kế Nhà Vườn Đẹp – Thiết Kế Nhà Ở Dân Dụng
1500 mẫu thiết kế nhà phố, biệt thự liền kề 4 tầng, 5 tầng đẹp nhất
1500 mẫu thiết kế nhà phố, biệt thự liền kề 4 tầng, 5 tầng đẹp nhất
Nhà đẹp - Những mẫu nhà, thiết kế nhà mới hợp xu hướng nhất
Nhà đẹp – Những mẫu nhà, thiết kế nhà mới hợp xu hướng nhất
Mẫu Nhà Đẹp
Mẫu Nhà Đẹp
Những mẫu thiết kế nhà đẹp nhất 20
Những mẫu thiết kế nhà đẹp nhất 20
Những mẫu thiết kế nhà ở đẹp, chất lượng và hiện đại nhất
Những mẫu thiết kế nhà ở đẹp, chất lượng và hiện đại nhất
Các mẫu thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất năm 2021
Các mẫu thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất năm 2021

Vui lòng tham khảo kiểu nhà đẹp thiết kế đơn giản mà đẹp. Cũng như các phong cách diện mạo những mẫu nhà đẹp 2022 mới. Được chúng tôi liên tục cập nhật hàng ngày. Một phần giúp quý vị có nhiều cảm nhận và lựa chọn thi công xây dựng cho tổ ấm ngôi nhà xinh của mình. Xem tại website thiết kế nhà đẹp mới để mà chọn

Kết nối và gọi 0968 57 57 37 có zalo hotline của công ty cổ phần tư vấn thiết kế nhà đẹp mới để gửi mẫu thêm và hình ảnh thi công thực tế. Bởi đôi khi chưa cập nhật kịp thời ạ. Chúc anh chị nhiều sức khỏe và thành công thắng lợi mới hôm nay.

Là nhà thầu chuyên thiết kế nhà đẹp và xây dựng nhà đẹp giá rẻ tại tphcm. Nếu nói giá rẻ thì quý khách chắc không tin, hơi quá thực ra là giá công ty đưa ra cạnh tranh với các công ty khác tại tphcm. Kể từ khi thành lập công ty Thiết Kế Thi Công 360 là công ty đã hướng tới thi công và thiết kế trải hơn chục năm thì cả 2 lĩnh vực này điều bền vững và rất mạnh. Cho nên quý vị nên hiểu rằng nếu chọn một công ty chuyên thiết kế nhà đẹp mà không chuyên thi công thì giá rất cao và chạy cực lắm và ngược lại. Đến với công ty Thiết Kế Thi Công 360 quý vị có thể yên tâm bên công ty sẽ lo trọn gói hết. Nếu quý vị chọn trọn gói thì sẽ được giảm 30-70% tiền thiết kế và thi công nhà.

XEM THÊM: Thiết kế biệt thự 5 tầng kiểu pháp đẹp theo phong cách cổ điển và hiện đại

Như vậy chúng tôi đã thông qua những tiêu chuẩn khi thiết kế và đặc biệt đã đưa ra một số mẫu nhà đẹp đang được ưa chuộng nhất hiện nay. Rất mong muốn quý khách có thêm kinh nghiệm để lựa chọn mẫu thiết kế vừa ý nhất cho gia đình mình.

——————————————————————-

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

CÔNG TY CỔ PHẦN THIÊN HÀ 4.0

Hotline: 0964.138.683 – 0985 869 088

Email: thienha4.0.jsc@gmail.com

Website: https://thietkethicong360.com

Địa chỉ: Số 25 – Ngõ 1197 Giải Phóng – Thanh Xuân – Hà Nội

Có thể bạn quan tâm!

Mật độ xây dựng là gì và cách tính mật độ xây dựng nhà phố hiện nay!

Thiết Kế Thi Công 360

[Cách Tính] Chi Phí Xây Dựng Nhà 3 Tầng Tiết Kiệm Tối Đa

Thiết Kế Thi Công 360

Nhà 2 tầng mái thái chữ L hiện đại 4 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thiết Kế Thi Công 360