Một trong các dịch vụ xây dựng đang vô cùng phát triển hiện nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn, đó chính là xây nhà trọn gói. Giá xây dựng nhà phố, biệt thự hiện nay là bao nhiêu? Liệu giá xây thô và xây trọn gói có chênh nhau quá nhiều hay không? Làm sao để tính chính xác chí phí cần bỏ ra cho mô hình nhà phố này?
XEM THÊM: Xây nhà trọn gói – Xây biệt thự, Nhà phố Uy Tín Chất Lượng
Tuy nhiên, vẫn có khá nhiều người chưa thực sự hiểu rõ dịch vụ này là gì, có lợi ích như thế nào, quy trình tiến hành ra sao. Vì vậy, trong bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết tới các bạn về dịch vụ xây nhà trọn gói cùng các vấn đề liên quan tới dịch vụ này ngay sau đây!
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Mặc dù cụm từ “xây nhà trọn gói” mọi người hầu như đều đã từng nghe qua nhưng không phải ai cũng hiểu chính xác về nó. Thực chất, đây là một dịch vụ xây dựng được các công ty, nhà thầu xây dựng cung cấp. Dịch vụ này là hình thức xây nhà chìa khóa trao tay. Khi các bạn có nhu cầu xây dựng nhà cửa thì các nhà thầu được lựa chọn sẽ tiến hành xây dựng ngôi nhà của bạn theo một chu trình khép kín, từ tư vấn thiết kế, tư vấn xin cấp phép xây dựng cho tới quá trình xây dựng và bàn giao nhà. Thậm chí, nếu các bạn muốn họ thực hiện hoàn công luôn cũng đều được.
2. Quy trình xây nhà trọn gói
Để xây dựng một căn nhà mơ ước không hề đơn giản. Quý vị phải chuẩn bị rất nhiều công việc: từ khâu xin phép xây dựng, xác định ý tưởng về công năng sử dụng, lựa chọn vật liệu thi công, lựa chọn nhà thầu thiết kế – Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng…
Kiến trúc Thiết Kế Thi Công 360 mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín để chia sẻ nỗi lo lắng về nhà ở cho quý khách.
- Tiết kiệm thời gian & chi phí: Được miễn phí XPXD + Miễn phí thiết kế, giám sát thi công chu đáo, tư vấn mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, thiết kế, thi công ngay từ đầu giảm thiểu phát sinh không đáng có.
- Công ty trực tiếp thi công không bán thầu, không sử dụng vật tư kém chất lượng
- Bảo hành chu đáo: Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành hoàn thiện 1 năm
Bìa hồ sơ thiết kế nhà
Bước 1: Gặp gỡ khách hàng để tiếp nhận thông tin.
Sau khi tiếp xúc qua điện thoại, email, công ty sẽ cử nhân viên tiếp nhận thông tin về ngôi nhà dự định xây dựng như:
- Sổ đỏ, bản vẽ hiện trạng
- Thông tin về công năng sử dụng: Nhà mấy tầng, bao nhiêu phòng ngủ, …, có thang máy hay không, mái bằng hay mái ngói, một tầng có mấy WC
- Thông tin về giải pháp thi công: Móng cọc hay móng băng, móng đơn, mái bằng bê tông cốt thép hay mái lợp ngói
- Thông tin về vị trí xây dựng nhà: nhà trong hẻm xe có vào được không, có gần khu chợ hay không hay nhà mặt tiền đường
Bước 2: Báo giá sơ bộ.
Chúng tôi dựa trên yêu cầu của khách hàng về nhu cầu số lượng phòng ốc, quy mô xây dựng, dựa trên [05] gói giá xây nhà trọn gói, chúng tôi lập ra tổng giá dự toán của căn nhà, Quý khách cân đối ngân sách để chọn gói phù hợp nhất.
Bước 3: Báo giá chi tiết.
Dựa trên báo giá sơ bộ, Quý khách dựa vào khung sườn 69 hạng mục vật liệu hoàn thiện để điều chỉnh tăng giảm cho phù hợp với nhu cầu tài chính của gia đình. Ví dụ Bạn chọn sơ bộ gói số 2: 1,2 tỷ đồng nhưng Bạn muốn nhà mình hệ thống của đi là của nhựa lõi thép kính 8 ly cường lực, trong khi đó hạng mục này ở gói số 2 là của sắt 4×8 cm -1,4 ly – kính 8ly; thì lúc này chúng ta cùng điều chỉnh phát sinh chênh lệch giá .
Bước 4: Thương thảo và kí kết hợp đồng xây dựng.
Sau khi thống nhất gói giá và phát sinh điều chỉnh tăng giảm do thay đổi hạng mục,hai bên tiến tới thương thảo các điều kiện liên quan đến hợp đồng:
- Chất lượng công việc, nội dung công việc
- Tiến độ thi công
- Các đợt thanh toán
- Bảo hành công trình
- Trách nhiệm mỗi bên, thưởng phạt hợp đồng
Bước 5: Thiết kế-Thi công xây dựng.
Sau khi ký kết hợp đồng, công ty Thiết Kế Thi Công 360triển khai các công việc sau
- Thiết kế sơ bộ —> Thống nhất phương án với khách hàng
- Dựa trên thiết kế sơ bộ —- Lập bản vẽ xin phép xây dựng và nộp hồ sơ xin phép xây dựng ( 20 ngày làm việc)
- Triển khai thiết kế chi tiết hồ sơ thiết kế kỹ thuật: Kiến trúc, kết cấu, điện nước
- Triển khai thi công
Bước 6: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình.
Công ty Thiết Kế Thi Công 360và quý khách hàng sẽ nghiệm thu công trình và thanh toán hợp đồng sau khi đã hoàn thành xong công việc, hình thức thanh toán bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt.
XEM THÊM: Giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền? Đơn Giá Xây Nhà Cấp 4
3. Các hạng mục thi công xây nhà trọn gói
3.1. Thi công phần móng và công trình ngầm
3.1.1. Công tác đào đất hố móng
Tùy thuộc từng công trình mà sẽ có thao tác cọc. Nếu có thì sau khi hoàn thành công tác cọc sẽ tiến hành đào đất hố móng. Còn nếu không có công tác cọc thì bắt đầu công đoạn đào đất hố móng luôn. Để đào đất hố móng cần sử dụng máy và chỉnh sửa lại hố móng bằng thủ công.
3.1.2. Công tác coppha, cốt thép, bê tông móng và sàn trệt
Công tác này gồm có 9 bước cơ bản sau:
- Bước 1: Định vị vị trí cùng độ cao của móng công
- Bước 2: Tiến hành đào và chỉnh lại lớp đất (cát nền) rồi đầm chặt lại bằng đầm bàn
- Bước 3: Sử dụng bê tông lót ghép coppha
- Bước 4: Đổ bê tông lót dầm và đài móng
- Bước 5: Xây thành đài và dầm móng
- Bước 6: Lấp đất tới độ cao như trong bản thiết kế và đổ bê tông lót sàn
- Bước 7: Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn và cổ cột cùng với thép vách (nếu có hầm)
- Bước 8 : Đổ bê tông móng, dầm móng và sàn
- Bước 9 : Bảo dưỡng bê tông
3.1.3. Thi công các công trình ngầm như hố ga, bể phốt
Công tác thi công này được thực hiện song song với quá trình thi công móng.
3.2. Thi công phần thân và mái
3.2.1. Thi công cột
Để thi công phần cột cần phải định vị được trục cộng và vệ sinh chân cột. Tiếp đến là lắp dựng cốt thép cho cột, sau đó là coppha rồi tiến hành đổ bê tông cột. Chờ bê tông khô thì tháo dỡ khuôn và tiến hành bảo dưỡng bê tông.
3.2.2. Thi công dầm và sàn
Đây là một bước khá quan trọng trong xây nhà trọn gói. Để thực hiện thi công dầm và sàn cần phải tiến hành định vị độ cao, tim trục dầm, sàn. Sau đó thì lắp coppha cho dầm, sàn. Tiếp đến là lắp đặt cốt thép rồi đổ bê tông. Cuối cùng là tưới nước để bảo dưỡng bê tông dầm sàn.
Các bạn lưu ý, khi xây dựng nên chọn bê tông thương phẩm, đúng mác thiết kế và đã được trộn sẵn ở nhà máy, đổ bằng bơm chuyên dụng.
Trong xây dựng nhà trọn gói cần khuyến khích khách hàng thực hiện đổ bê tông toàn bộ sàn trệt, sân trước kết nối với dầm sàn và đài móng để đảm bảo tính vững chắc cho công trình.
Khi báo giá xây dựng trọn gói cần lưu ý luôn đổ bê tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, tường ngang (nếu tường cao trên 4m), sân thường cùng các cột kẹp ban công. Như vậy công trình mới vững bền và không xuất hiện tình trạng bị nứt trong quá trình sử dụng.
3.3. Thi công phần hoàn thiện
3.3.1. Xây, trát và láng
Mỗi công tác xây, trát và láng đều có cách thực hiện riêng. Nhưng dù là công việc ở công đoạn nào cũng cần phải tiếng hành đúng kỹ thuật, thiết kế, để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như chất lượng cho công trình.
3.3.2. Công tác chống thấm
Trong báo giá xây nhà trọn gói tại hà nội Hà Nội, các công trình phải đảm bảo có khả năng chống thấm lên tới 5 năm. Để thực hiện chống thấm các nhà thầu sử dụng phụ gia chống thấm là Silka hoặc là Flinkote. Chống thấm phải thực hiện toàn bộ các phần cho ngôi nhà như sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, mái, sê nô,…
3.3.3. Công tác ốp, lát
Khi ốp, lát cần phải đảm bảo đúng kỹ thuật và tính thẩm mỹ. Chiều cao, chiều rộng của mạch cần phải đảm bảo. Ngoài ra cũng cần kiểm tra cả độ phẳng và đồng đều trong màu sắc của gạch ốp lát.
3.3.4. Công tác sơn, bả
Để tiến hành sơn, bả tường cần phải vệ sinh mặt tường và trần nhà trước. Sử dụng bả matic và sơn lót cùng sơn phủ để hoàn thiện.
3.4. Thi công MF
Quy trình thi công MF là nhằm mục đích hoàn thiện đường ống cấp nước, đường điện. Khi thực hiện cần đảm bảo đúng quy trình, kỹ thuật và an toàn, đặc biệt là khi thi công đường điện.
4. #5 lý do bạn nên xây nhà trọn gói giá rẻ?
4.1. Sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo
Ai cũng đều mong muốn mình có thể sở hữu được một ngôi nhà hoàn hảo, tuy nhiên không phải ai cũng làm được điều này. Nhiều người muốn có thể tự tay mình xây dựng nên tổ ấm cho mình nhưng vì không có nhiều kinh nghiệm nên có thể công trình sau khi hoàn thiện không đạt được như kỳ vọng. Theo thống kê, có tới 96% những ngôi nhà tự xây mà không có sự tư vấn của kiến trúc sư hay những người có chuyên môn thường không đạt tiêu chuẩn, bố cục không hợp lý và mức chi phí xây dựng cũng cao hơn do phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. Do đó, để sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo thì sử dụng dịch vụ giá xây nhà phần thô để những kiến trúc sư và đội ngũ công nhân chuyên nghiệp hỗ trợ là một giải pháp tuyệt vời.
4.2. Tiết kiệm thời gian
Thời gian xây nhà bao lâu, quá trình xây phức tạp hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để xây được một ngôi nhà phải trải qua rất nhiều công đoạn phức tạp, cần tới nhiều thời gian và công sức. Nếu tự xây các bạn sẽ phải dành thời gian để đi tìm mua từng bao cát, viên gạch, cây thép và rất nhiều những vật liệu khác. Chưa kể các bạn không có chuyên môn có thể mua không đúng vật liệu, mua với giá thành cao sẽ rất lãng phí. Tuy nhiên, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ thì công việc này đã được nhà thầu bao trọn, các bạn không cần phải suy nghĩ hay động tay vào. Do đó, các bạn có thêm nhiều thời gian để làm những công việc khác quan trọng hơn.
4.3. Được đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ
Mỗi lĩnh vực để có thể làm tốt được cần phải có chuyên môn. Để có chuyên môn thì cần phải có thời gian để học hỏi và tìm hiểu kinh nghiệm từ những người có chuyên môn. Và đương nhiên, nếu các bạn muốn có một ngôi nhà đẹp, thiết kế khoa học, hợp lý, phát huy tốt công năng thì cần phải nhờ tới những đơn vị thầu xây dựng chuyên nghiệp.
4.4. Tiết kiệm chi phí
Nhiều người cho rằng việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói thì sẽ tốn nhiều chi phí hơn là tự xây. Tuy nhiên, đây là quan điểm sai lầm bởi theo điều tra, chi phí để xây một ngôi nhà giữa hình thức tự xây và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói có sự chênh lệch theo chiều hướng tự xây tốn kém hơn. Nguyên nhân là bởi các gia chủ tự xây không tính toán được chi tiết chi phí xây, trong quá trình xây không kiểm soát được dẫn tới phát sinh chi phí. Trong khi đó, các nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp có thể tính toán chi tiết từng khoản chi phí, tiết giảm một cách tối đa để vừa tiết kiệm lại vừa đảm bảo chất lượng công trình.
4.5. Tránh lãng phí
Chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp sẽ tránh được tình trạng mua phải vật liệu kém chất lượng, mua không đúng vật liệu, hạn chế tình trạng lãng phí.
5. Báo giá thiết kế nhà, thiết kế kiến trúc các công trình
Như đã nói ở trên, xây nhà là việc làm quan trọng. Nếu bạn là người không có kinh nghiệm và am hiểu về lĩnh vực hoặc bạn có kinh nghiệm nhưng bạn không có thời gian thì hãy để công ty thiết kế nhà Thiết Kế Thi Công 360 của chúng tôi giúp bạn làm điều đó. Vì sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức, tiền bạc lại vừa có được những mẫu nhà, những công trình đẹp và chất lượng. Dưới đây là bảng báo giá thiết kế nhà phố và các công trình biệt thự, nhà hàng, khách sạn, showroom..v.v.. của công ty Thiết Kế Thi Công 360
XEM THÊM: Xây Dựng Nhà Ở – Bảng báo giá xây dựng nhà ở tại Hà Nội
6. Báo giá thiết kế nội thất
Công đoạn cuối cùng trong gói thiết kế nhà trọn gói của công ty Thiết Kế Thi Công 360 đó chính là phần thiết kế và thi công nội thất.\
Trên đây là thông tin về báo giá xây nhà trọn gói 2019 rất chi tiết và rõ ràng của công ty Thiết Kế Thi Công 360. Ngoài gói xây dựng trọn gói vừa nêu ở trên thì quý khách hàng cũng có thể lựa chọn từng gói nhỏ riêng lẻ nếu như không muốn làm trọn gói. Hy vọng qua đây sẽ giúp quý khách phần nào hiểu và nắm rõ được việc xây dựng nhà trọn gói cũng như chi phí xây nhà để tiện chuẩn bị phương án và dự trù kinh phí cho ngôi nhà tương lai của mình. Khi tham khảo bảng giá trên thì chắc chắn ít nhiều quý khách hàng cũng sẽ có một vài vấn đề không hiểu. Vì vậy, nếu có vấn đề gì khó khăn và thắc mắc cần được giải đáp quý khách vui lòng liên hệ ngay theo số Hotline 0964.138.683 (tiếp nhận 24/24) của công ty chúng tôi để được giải đáp và tư vấn
7. Tại sao nên chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói.
có nhiều khách hàng vẫn băn khoăn không biết có nên giao thầu trọn gói không, nhà thầu có làm đúng như cam kết không. trên thực tế thì trước khi đi đến hợp đồng đôi bên đã thống nhất về phương án thiết kế cũng như đơn giá xây nhà trọn gói và chủng loại vật tư sử dụng trong công trình. tất cả đều được cam kết bằng văn bản có giá trị pháp lý. đối với những khách hàng công việc bận rộn, thì việc giao thầu xây nhà trọn gói là một dịch vụ rất khả thi để khách hàng lựu chọn.
Để có một căn nhà đẹp và bền vững thì những yếu tố này là rất quan trọng. Khi những gia chủ có ý định khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng, thì việc tìm hiểu thật kỹ càng về bảng báo giá xây nhà trọn gói là rất cần thiết. Bảng báo giá xây nhà trọn gói quy định tất cả chủng loại vật tư từ thô đến vật tư hoàn thiện cho một căn nhà khi hoàn thành. Ngoài những yếu tố trên việc lựa chọn được một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp có uy tín cũng là một yếu tố quan trọng. Bởi lẽ một nhà thầu uy tín có tâm, thì họ sẽ làm đúng với những gì đã kí kết của đôi bên, không bớt xén vật tư, thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ công trình, công trình nhà bạn sẽ được bảo hành, và điều quan trọng là quý vị sẽ có được ngôi nhà ưng ý nhất.
Xây Dựng Thiết Kế Thi Công 360 kính gửi đến quý vị bảng báo giá xay nha tron goi, với đầy đủ các gói xây dựng cho khách hàng chọn lựa, tùy theo yêu cầu và khả năng tài chính của từng quý khách. Bảng báo giá xây nhà trọn gói của công ty chúng tôi, có quy định rõ ràng về vật tư và chủng loại cũng như đơn giá cụ thể của từng hạng mục xây dựng nhà. Quý vị cũng có thể đề suất vật tư và chủng loại theo ý mình, song song với việc tư vấn của chúng tôi với quý vị về vật tư cũng như chủng loại, sao cho mục đích sử dụng hiệu quả, bền vững và tính thẩm mỹ cũng đạt yêu cầu. Tất cả sẽ cấu thành một căn nhà đẹp như mong muốn của quý vị.
8. Hạng mục thi công trong xây nhà trọn gói
8.1 Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
- Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
- Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng và hoàn tất quá trình xây nhà trọn gói.
8.2 . Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công thi công):
- Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Ốp gạch, đá trang trí.
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
- Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
9. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong xây nhà trọn gói.
Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng LAN cho văn phòng.
hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiều cảnh
Cam kết của chúng tôi trong gói xây nhà trọn gói này:
- Không bán thầu.
- Sử dụng đúng chủng loại vật tư đã được quy định và ký kết với chủ đầu tư.
- Thi công đúng tiến độ, chất lượng, thẩm mỹ công trình.
- Chiệu trách nhiệm về cảnh quan , trật tự của môi trường xung quanh.
- Bảo hành đúng thời hạn.
10. Địa chỉ uy tín xây nhà trọn gói uy tín giá rẻ tại Hà Nội
Nếu các bạn đang muốn tìm một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp thì công ty xây dựng Thiết Kế Thi Công 360 chính là một gợi ý đáng để xem xét. Đơn vị đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thi công, xây dựng công trình, hoàn thành nhiều hạng mục lớn, từ nhà dân dụng cho tới các công trình công cộng, tòa nhà, chung cư,… Đơn vị sẵn sàng tư vấn miễn phí cho khách hàng, đảm bảo thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng với mức giá thành hợp lý nhất. Sau khi công đơn vị còn có chính sách bảo hành công trình lâu dài, mang lại sự yên tâm cho khách hàng.
Trên đây là các thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói. Nếu các bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội thì hãy liên hệ ngay cho Thiết Kế Thi Công 360 để được tư vấn và hỗ trợ. Thiết Kế Thi Công 360 đảm bảo sẽ mang đến dịch vụ chất lượng làm hài lòng khách hàng.
Trên đây là những thông tin chi tiết và cụ thể về bảng báo giá xây nhà trọn gói. Nếu quý khách có thêm thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi.
XEM THÊM: Giá thiết kế nhà – Báo giá thiết kế nội thất nhà ở tại Hà Nội
——————————————————————-
Nhận thiết kế thi công nhà 1 tầng tại Hà Nội
CÔNG TY CỔ PHẦN CN THIÊN HÀ 4.0
Hotline: 0964.138.683
Email: thienha4.0.jsc@gmail.com
Website: https://thietkethicong360.com
Địa chỉ: Nhà cc2, kdt Mễ Trì Hạ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
#báo giá xây nhà trọn gói 2019 tphcm
#xây nhà trọn gói tại tphcm
#báo giá xây nhà trọn gói 2018
#xây nhà trọn gói giá rẻ
#báo giá xây nhà trọn gói tại hà nội
#báo giá xây dựng trọn gói
#giá xây nhà phần thô
#giá xây dựng nhà 2019
